Na sprzedaż przestronne, dwustronne i rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o pow. 50.77m2 z dużym balkonem 10m2 położone przy ul. Racławickiej (Dzielnica Krzyki-Grabiszyn we Wrocławiu)

Atuty nieruchomości:

- W pełni umeblowane gotowe do zamieszkania od zaraz
- pełna odrębna/własność
- Topowa lokalizacja blisko do Rynku - 5,5 km
- rozkładowe
- dwustronne
- słoneczne i przestronne mieszkanie
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- cicha okolica
- winda: tak
- ekspozycja: płn-zach/poł-wsch
- deweloper: Temar
- rok budowy: 2024/2025
- wideo domofon
- Okna PCV
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - 45.000 zł ( obligatoryjnie)
- schowek/komórka - 15.000 zł ( obligatoryjnie)

Mieszkanie składa się z:
- salon z aneksem kuchennym: 16.1 m2
- sypialnia z szafą 3-komorową: 11m2
- pokój dla dziecka lub gości z szafą 3-komorową: 10.5 m2
- łazienka z wanną i wc: 4.2 m2
- przedpokój z szafą na wymiar: 9m2
- balkon (z widokiem na osiedle/działki): 10m2
- schowek/komórka: 2.36 m2

Okna z psypialni 11m2 wychodzą na osiedle/działki (kierunek NNW), z pokoju 10,5m2 na Racławicką (kierunek SSE),

Lokalizacja sprawiają, że jest to mieszkanie idealne dla osób, które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia,
a także tych ceniących klimat i przestronność.

Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty AGD, takie jak:

- lodówka -zamrażalka - Bosch
- piekarnik elektryczny
- kuchenka - Bosch
- płyta indukcyjna - Bosch
- okap
- zlew
- płyta gazowa
- zmywarka

W łazience znajduje się pralka, wanna i WC

W jego najbliższej okolicy znajdują się:
- Do Rynku Wrocław - 5,5km
- C.H. Borek Carrefour
- Dla miłośników zakupów i rozrywki, centrum handlowe Galeria Wroclavia (4km) Galeria Dominikańska - 4,5km
- Dworzec PKP i PKS - 4.5km
- Park Grabiszyński -500m
- Park Południowy - 2km
- Aqua Park i siłownia przy ul. Borowskiej - 2km
- liczne lokale usługowe
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (bezpośredni dojazd do centrum)
- szkoły, przedszkola, żłobki
- place zabaw
- apteki
- przychodnie lekarskie
- siłownia, fitness, basen, spa
- weterynarz
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- restauracje
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- boiska sportowe
- liczne przystanki autobusowe
- ścieżki rowerowe
- tereny rekreacyjne,
- bankomaty
- liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
- rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria
- W bliskiej odległości, zaledwie kilkaset metrów od mieszkania, znajduje się przystanek autobusowy oraz paczkomat InPost, ułatwiające szybki dostęp do usług komunikacyjnych i kurierskich.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na zadbanym, spokojnym osiedlu, o niskiej zabudowie, zlokalizowane w zielonej, prestiżowej dzielnicy Krzyki/ Grabiszyn. Idealne miejsca dla osób aktywnych - w pobliżu jest: park Grabiszyński, park Kleciński, niedaleko park Południowy oraz wały nad Ślęzą, liczne trasy rowerowe, basen WKS Śląsk. W okolicy restauracje i kawiarnie, apteka, piekarnia oraz sklepy.
Szkoła Międzynarodowa ATUT ul. Racławicka, Szkoła podstawowa ul. Blacharska, Szkoła Podstawowa ok 400 m- 4 min spacerem, dzieci bezpiecznie same chodzą do szkoły, wszystkie dzieci znają się , spędzają czas po szkole razem na podwórku, jak za dawnych czasów. Przedszkole Państwowe ok 850 m- 10 min spacerem. Żłobek obok szkoły.
Mieszkanie jest położone 200 m od prywatnej Dwujęzycznej Szkoły Podstawowej i Liceum ATUT i 500 m od wejścia do Parku Grabiszyńskiego.
W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklep spożywczy (na dole bloku), fryzjer (na dole bloku), dwie Żabki (30 m i 60 m od bloku), Etno Cafe (30 m od bloku), basen i obiekty sportowe WKS (900 m) oraz Bar Plażowy (1,5 km - przy Parku Klecińskim).

W bezpośrednim sąsiedztwie bloku są przystanki autobusowe linii: A, 143, 248, 251 oraz 152, oraz linie tramwajowe: 11, 21 zapewnia dobrą komunikację z każdą częścią miasta.
Dla zmotoryzowanych w odległości 3,5 km od bloku jest autostrada A8.

Lokalizacja gwarantuje sprawną komunikację ze wszystkimi rejonami Wrocławia, w pobliżu jest przystanek autobusowy i tramwajowy. Dojazd do Rynku i Bielan zajmuje - 15 min

Mieszkanie idealnie nadaje się dla pary lub rodziny lub ze względu na swoją lokalizację pod wynajem/inwestycję!

DODATKOWE INFORMACJE:
- pełna odrębna/własność
- Miejsce parkingowe przy budynku
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - 45.000 zł ( obligatoryjnie)
- schowek/komórka - 15.000 zł ( obligatoryjnie)

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Doradca ds. nieruchomości
tel.:

Numer oferty OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Kazimierza Wilekiego 1 (Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )