Na sprzedaż mieszkanie z niepowtarzalnym widokiem na rzekę w samym Centrum Miasta, w okazyjnej cenie!

Nieruchomość zlokalizowana w najbardziej prestiżowej dzielnicy zaraz obok ul. Księcia Witolda. Mieszkanie doskonale sprawdzi się:

Dla pasjonatów kamienic, ludzi poszukujących przestronnych powierzchni i ceniących sobie piękny widok połączony z mieszkaniem w centrum miasta boczna ślepa uliczka!

Dla inwestorów to idealne rozwiązanie, ponieważ możemy zaproponować przygotowanie mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego podział na trzy niezależne kawalerki gwarancja wysokiej stopy zwrotu oraz radykalnego wzrostu wartości nieruchomości - Lokalizacja idealnie nadaje się pod najem krótkoterminowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (82,52 m2)

1. Pokój (13,43 m2)
2. Pokój (16,68 m2)
3. Pokój (18,41 m2)
4. Kuchnia (12,04 m2)
5. Łazienka + WC (3,54 m2)
6. Przedpokój (18,42 m2)

Powierzchnię dodatkową przynależną do mieszkania stanowi piwnica o powierzchni ok. 7 m2

UWAGA!

Oferujemy gwarancję możliwości wykonania remontu w tym mieszkaniu!
Kup nieruchomość w stanie do remontu a do 3 miesięcy od zakupu otrzymasz gotowe, wyremontowane mieszkanie.

Remont mieszkania w modelu pod inwestycję: 220 000 zł (podział na trzy mieszkania propozycja zamieszczona w ogłoszeniu na rzucie poglądowym)

Remont dla klienta prywatnego bezpłatna wycena indywidualna

INFORMACJE TECHNICZNE

Odrestaurowana kamienica z wyremontowaną klatką schodową!

Ogrzewanie: miejskie!
82,52 m2
3 pokoje
osobna kuchnia
Piętro 3/4
Instalacja elektryczna: aluminiowa
Okna: plastikowe
Wysokość pomieszczeń: 320 cm

LOKALIZACJA ul. Księcia Witolda/ ul. Zyndrama z Maszkowic

Znającym Wrocław lokalizacji przedstawiać nie trzeba. Najbardziej prestiżowa dzielnica Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy nad rzeką z pięknym niczym nieprzysłoniętym widokiem na miasto. Niewątpliwym atutem jest fakt, iż ulica jest ślepa dzięki czemu ruch samochodowy jest znikomy. Można zaparkować auto bezpośrednio przy budynku. Rynek mamy w zasięgu wzroku pieszo 10 min. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta a zarazem doceniających ciszę i spokój.

CENA: 898 000 zł co daje nam jedyne 10 882 zł za m2! ceny mieszkań w tej lokalizacji tylko, że w nowym budownictwie zaczynają się od 20 000 zł za m2 a kończą nawet i na 40 000 zł za m2.

MODEL INWESTYCYJNY

Model inwestycyjny to podział nieruchomości na trzy niezależne kawalerki z czego jedna z wydzieloną sypialnią.

Po podziale powstaną następujące lokale:

Kawalerka 1 22 m2
Kawalerka 2 20,4 m2
Kawalerka 3 28,1 m2

Powstałe lokale jesteśmy w stanie wynająć za kwoty od 2600 2900 zł + opłaty.

Z racji na swoją lokalizację nieruchomość doskonale sprawdzi się do wynajmu krótkoterminowego. W taki modelu dochód z najmu będzie wyższy dzięki czemu stopa zwrotu również wzrośnie.

Dla osób zainteresowanych inwestycją przygotuję dokładne wyliczenia i symulacje związane z tą nieruchomością poparte doświadczeniami przy realizacji tego typu projektów na rynku wrocławskim.

USŁUGI DODATKOWE

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów. W przypadku inwestycji oferujemy przygotowanie gotowego produktu pod klucz wraz z późniejszą obsługą wynajmu takiej nieruchomości.
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  

Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości