Na sprzedaż przestronne mieszkanie w kamienicy / Grabiszyn / boczna ul. Grabiszyńskiej / blisko Miedzianej

Rozkładowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy z lat 30., położone na 3. piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku.
Gotowe do zamieszkania, idealne jako pierwsze M dla młodej osoby lub pary, również pod wynajem pokoi lub jako inwestycja z potencjałem stworzenia dwóch mini kawalerek.

Klatka schodowa po remoncie, zadbana.
Dach po modernizacji.
Nad mieszkaniem strych - możliwość wykupu i powiększenia powierzchni.

Układ pomieszczeń funkcjonalny i elastyczny

Salon 19 m² z balkonem

Sypialnia 19 m²

Pokój 9 m² (gabinet / pokój dziecka / podnajem)

Oddzielna kuchnia

Łazienka

Korytarz

Do mieszkania przynależy 8 m² piwnica.
Dodatkowo nad mieszkaniem strych opcja adaptacji.

Wykończenie i stan techniczny:

Mieszkanie zadbane, umeblowane

panele i płytki na podłogach
okna PCV
tynki wapienne
instalacja elektryczna miedziana
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny

Można zamieszkać od razu.

Dla kogo?
Na pierwsze mieszkanie

Świetny rozkład, balkon, dobra komunikacja idealne dla młodych.

Na wynajem pokoi / coliving

Aktualnie wynajmowane 3 najemcom
dochód ok. 2 900 zł/mc.
Możliwość przejęcia najmu.

Inwestor / flipper

Układ pozwala na wydzielenie dwóch mini kawalerek
lub kontynuowanie najmu pokoi.

Lokalizacja: Grabiszyn - boczna ul. Grabiszyńskiej, blisko Miedzianej

Doskonałe połączenia i infrastruktura:

do centrum ok. 15 minut komunikacją miejską
szybki dojazd do obwodnicy / dróg wylotowych (ok. 20 minut autem)

W pobliżu:

sklepy, delikatesy, lokale gastronomiczne
apteki, usługi medyczne
szkoły, przedszkola, placówki edukacyjne
punkty usługowe

Rekreacja 48 ha Parku Grabiszyńskiego

Największy park w okolicy - idealny do spacerów, biegania, roweru czy rodzinnego odpoczynku.

W parku m.in.:
Park Mamuta
alejki spacerowe
polany rekreacyjne
ścieżki nad Ślęzą

Wokół osiedla zieleńce, drzewa i zadbane podwórka.

Media i instalacje

Internet światłowodowy (dostawca Netia szybkie przepisanie umowy)
C.O. wodne - grzejniki
piec gazowy
instalacja miedziana

W celach inwestycyjnych mieszkanie jest do podziału na zaproprojekowaną przestrzeń oraz do niewielkiego odświeżenia. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje wnętrza.

Zapraszam na prezentację!

Anna Figiel
 
Licencja PFRN 310079
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław, ul. M. Nenckiego 31

Nota prawna:
Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych od właściciela. Może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu K.C.