Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i dużym tarasem, położone w popularnej dzielnicy Wrocławia - Krzyki.

Obejrzyj video-prezentację mieszkania - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video.
Lokalizacja: Wrocław Krzyki - ul. Skarbowców - 5,3 km do wrocławskiego Rynku

Nieruchomość:
Funkcjonalne i wygodne 3-pokojowe mieszkanie z dużą, oddzielną kuchnią o powierzchni 67,8 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 1 piętrze w ocieplonym i zadbanym budynku, wybudowanym w 1994 roku. Budynek położony jest w zielonej, spokojnej okolicy, jednak w pełni infrastruktury miejskiej. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla rodziny, pary oraz przez potencjalnych najemców. Lokal usytuowany jest w bloku z wykonaną elewacją i zadbaną klatka schodową, a miejsca parkingowe znajdują się na parkingu przed budynkiem.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- korytarza (przedpokoju) z szafa wnękową;
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu (ekspozycja okien - południowo - wschodnia);
- dużego tarasu usytuowanego dookoła mieszkania;
- oddzielnej kuchni z miejscem na jadalnię;
- dużej sypialni 1;
- sypialni 2;
- łazienki z wanną;
- osobnej toalety.

Do lokalu przynależy też duży, słoneczny taras z ładnym widokiem (ok. 15 m2) oraz komórka lokatorska (ok. 3 m2). Wyjście na taras dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez dwa otwierane okna balkonowe. Mieszkanie jest narożne i posiada duże przeszklenia o ekspozycji południowej oraz wschodniej. Okna w mieszkaniu wychodzą na zieloną i zadrzewioną przestrzeń przed budynkiem, a wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu są rozkładowe i pełnowymiarowe.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie w pełnej infrastrukturze dużego miasta. W pobliżu znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 61 (5 min - 500 m.) oraz Szkoła nr 16 (7 min - 500 m.);
Przedszkole Publiczne nr 16 (7 min - 500 m.);
sklep spożywczy Blumiś (2 min - 160 m.);
sklepy Biedronka (11 min - 800 m.);
warzywniak (2 min - 160 m.);
sklep Lidl (16 min - 1,2 km.);
piekarnia (4 min - 350 m.);
dodatkowo przychodnia POZ, apteka, restauracja, basen i punkty usługowe.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Spacer na najbliższy przystanek autobusowy zajmie tylko 2 minuty (linie 126, 133, 248, 251, A), a niedaleko znajdujące się rozległe tereny rekreacyjne (teren nad Ślęzą, Park Krzycki, Park Kleciński oraz Park Grabiszyński), zachęcą do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Zalety mieszkania:
- mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, jednak w pełni infrastrukturą dużego miasta;
- zadbany, ocieplony budynek;
- osiedle ładnie zagospodarowane - zielone przestrzenie między blokami dla odpoczynku i relaksu;
- posiada duży, narożny taras - jako idealne miejsce do wypoczynku;
- w skład mieszkania wchodzi także komórka lokatorska (ok. 3 m2, jej powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni mieszkania);
- mieszkanie posiada duże przeszklenia w salonie o ekspozycji południowej i wschodniej;
- okna PCV, były wymieniane ok. 10 lat temu;
- podłoga parkiet drewniany (do wycyklinowania);
- ładny widok z okien sypialni, kuchni oraz salonu;
- zadbane i kameralne klatki schodowe (jedynie 2 mieszkania na tym samym poziomie);
- obok budynku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości;
- istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego;
- niski czynsz i opłaty;
- ogrzewanie gazowe - z pieca gazowego dwufunkcyjnego;
- dostępne od zaraz.

Opłaty czynszowe:
Opłaty czynszowe wynoszą 452 zł (w tym są ujęte: zaliczka na zimną wodę, eksploatacja, koszty zarządzania, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, energia za części wspólne, podatek od nieruchomości). Dodatkowo należy jeszcze doliczyć koszty prądu, gazu, ogrzewania oraz wywozu odpadów - zależnie od zużycia i ilości mieszkańców. Koszt ogrzewania wynosił ok. 200 zł m-c, w sezonie grzewczym.

Miejsca postojowe:
- Istnieje możliwość parkowania pojazdu na dostępnych dla mieszkańców miejscach postojowych na parkingu przed budynkiem.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska - TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )