Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,24 m² z dostępem do dwóch ogródków, położone na wysokim parterze w 3-piętrowej kamienicy z 1950 roku w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy
Idealna propozycja dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub inwestora pod wynajem.
Świetna lokalizacja blisko centrum, rozkładowy układ pomieszczeń oraz dostęp do zieleni sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał i wysoki komfort codziennego życia.

ATUTY MIESZKANIA:
Do Rynku: ok. 6 km
W pełni rozkładowe
Wysoki parter tylko kilka schodów,a zyskujemy większą prywatność i poczucie bezpieczeństwa
Dwa ogródki do dyspozycji (bezpośrednio pod oknami)
Piwnica
Miejsca parkingowe przy budynku oraz na podwórku
Ekspozycja dwustronna
Dwa duże pokoje od strony ogródka cisza i zieleń
Kuchnia po remoncie (2019)
Nowa instalacja elektryczna (2019)
Gładzie i podłogi po remoncie (2019)
Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Junkers
Budynek po termomodernizacji, remoncie elewacji i dachu (2022)
Kameralna, niska zabudowa
Cicha okolica z dobrą komunikacją

UKŁAD MIESZKANIA:
Salon przestronny, ustawny pokój z widokiem na ogródki
Pokój duży, jasny, również od strony zieleni
Pokój mniejszy, idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet
Kuchnia 6,9 m²
Łazienka 3,4 m²
Przedpokój 5,8 m²
Dwa ogródki to ogromny atut nieruchomości możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu, miejsca do wypoczynku, mini ogródka lub przestrzeni dla dzieci i zwierząt.
Kuchnia została wyremontowana i wyposażona w 2019 roku.
Budynek i standard
Rok budowy: 1950 r.
Typ: kamienica
Termomodernizacja oraz remont elewacji i dachu: 2022 r.
Instalacja elektryczna wymieniona
Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
Wysoki parter w budynku 3-kondygnacyjnym
Klatka schodowa zadbana

LOKALIZACJA:

Mieszkanie wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją w pobliżu terenów rekreacyjnych i ważnych punktów miasta. W niewielkiej odległości znajdują się Zoo Wrocław (ok. 2 km) oraz Hala Stulecia miejsce wydarzeń kulturalnych i spacerów wokół Pergoli z fontanną multimedialną.
Dodatkowym atutem jest bliskość Park Szczytnicki (ok. 3 km), oferującego rozległe tereny zielone i ścieżki rekreacyjne, a także Pasaż Grunwaldzki (ok. 3,5 km), zapewniającego wygodny dostęp do sklepów, usług i rozrywki. To połączenie zieleni i infrastruktury miejskiej gwarantuje komfort życia na co dzień.

KOMUNIKACJA
Dogodny dojazd do centrum miasta i Rynku- 15min
Liczne linie tramwajowe i autobusowe
Szybki wyjazd w kierunku obwodnicy

Uczelnie
Dobry dojazd do Politechniki Wrocławskiej
Blisko Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Uniwersytetu Medycznego im. Piastów Śląskich
Szybki dojazd do Uniwersytetu Przyrodniczego

Sklepy i usługi
Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki w zasięgu kilku minut
Centra handlowe w niedalekiej odległości

Rekreacja i zieleń
Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe
Parki i tereny rekreacyjne w okolicy
Spokojna, zielona okolica

DLA KOGO?
rodzina
para
inwestor pod wynajem
osoba pracująca zdalnie
osoby ceniące dostęp do zieleni i bliskość centrum
Funkcjonalny układ, dwa ogródki, miejsca parkingowe oraz świetna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie jest bardzo atrakcyjną propozycją na rynku wrocławskim.

DODATKOWE INFORMACJE:
rodzaj własności: pełna własność
ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)
piwnica: tak
miejsca postojowe: przy budynku i na podwórku
Cena: 800 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.:  
numer oferty   OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:  
e-mail:  

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )