Na sprzedaż narożne mieszkanie do remontu, tuż przy Dworcu Głównym. Jest położone na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy i posiada okna na trzy strony świata!

Nieruchomość ma powierzchnię 74,65 m2, na którą składają się dwie własnościowe piwnice (5,68 m2 i 7,03 m2) oraz wysokie na trzy metry mieszkanie (61,94 m2), które w tym momencie jest podzielone na salon (okna na południe) z wydzielonym ścianą działową pokojem (okna na południe i zachód), oddzielną kuchnią (okna na zachód), sypialnię (okna na północ), łazienkę z wanną, WC i pralką oraz przedpokój, łączący te wszystkie pomieszczenia. Istnieje możliwość pozostawienia mebli i wyposażenia w cenie mieszkania.

W podwórku przed budynkiem ogólnodostępny parking dla mieszkańców oraz wiele miejsc postojowych wzdłuż ulicy. Natomiast dla osób niezmotoryzowanych, w bardzo bliskiej odległości mamy kilka przystanków komunikacji miejskiej, z których dostaniemy się w każdą część Wrocławia:
- Pułaskiego tramwajowy 50 metrów,
- Pułaskiego autobusowy 150 metrów,
- Kościuszki autobusowy 220 metrów,
- Dworcowa (Dworzec Główny) autobusowy 350 metrów,
- a do kas Dworca Głównego 450 metrów!

Bardzo dobra lokalizacja do życia, jak i do najmu - do samego Rynku, a co za tym idzie do kilku wydziałów Uczelni wyższych, atrakcji centrum miasta oraz życia rozrywkowego, 1300 metrów spacerem, do parku Skwer Krasińskiego z widokiem na Fosę Miejską wraz z Bastionem Sakwowym 700 metrów, do centrum handlowego Wroclavia 600 metrów, natomiast wszystkie potrzebne usługi znajdziemy po sąsiedzku kamienicy:
- usługi (biblioteka publiczna, kantor, salon tatuażu, studio treningu personalnego, Bank Pekao, klika salonów piękności),
- lokale handlowe (dwie biedronki, drogeria Rossmann, Duży Ben,
- punkty medyczne (trzy apteki, trzy gabinety stomatologiczne, Laboratorium Medyczne Diagnostyka, neurochirurg)
- paczkomaty (3 x InPost, One Box by Allegro),
- edukacja (Dolnośląska Szkoła Policealna Medyczna, Wrocławska Szkoła Rysunku, Maple Bear - Niepubliczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa),
- gastronomia (kawiarnie: green caffe nero, stacja Dialog, Costa, Starbucks / cukiernie: Nugat, Dobra Pączkarnia, Fit Cake, Karmello Chocolatier, Sowa / restauracje: Popeyes, Mc Donald, KFC, Subway, Domino`s Pizza, Smakowity Kąsek, Małe co nieco, Czary Mary, the Gate),
- i wiele więcej do wyboru, jak to w centrum dużego miasta!

Czynsz administracyjny w wysokości 360 zł.
W mieszkaniu znajduje się piec gazowy dwu-funkcyjny.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi jedyne 589 500 zł.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

For sale: a corner apartment in need of renovation, right next to the main train station. Located on the first floor of a historic tenement building, it has windows on three sides!

The property has an area of 74.65 m², consisting of two private basements (5.68 m² and 7.03 m²) and a three-meter-high apartment (61.94 m²). Currently, the apartment is divided into a living room (south-facing windows) with a separate room (south- and west-facing windows) separated by a partition wall, a separate kitchen (west-facing windows), a bedroom (north-facing windows), a bathroom with a bathtub, toilet, and washing machine, and a hallway connecting all these rooms. The furniture and equipment can be included in the price.

There's a public parking lot in the courtyard in front of the building, and plenty of parking along the street. For those without a car, there are several public transportation stops within walking distance, providing easy access to every part of Wrocław:
- Pulaskiego tram 50 meters,
- Pulaskiego bus stop 150 meters,
- Kosciuszko bus stop 220 meters,
- Dworcowa (Main Station) bus stop 350 meters,
- and 450 meters to the ticket offices of the Main Railway Station!

Very good location for living and renting - 1300 meters walk to the Market Square itself, and therefore to several university faculties, city center attractions and entertainment, 700 meters to the Krasiński Square park with a view of the City Moat and the Saw Bastion, 600 meters to the Wroclavia shopping center, and all the necessary services can be found next to the tenement house:
- services (public library, currency exchange, tattoo parlor, personal training studio, Pekao Bank, several beauty salons),
- commercial premises (two Biedronka supermarkets, Rossmann drugstore, Duży Ben,
- medical points (three pharmacies, three dental offices, Medical Diagnostics Laboratory, neurosurgeon)
- parcel lockers (3 x InPost, One Box by Allegro),
- education (Lower Silesian Medical Post-Secondary School, Wrocław Drawing School, Maple Bear - Private Kindergarten and Primary School),
- gastronomy (cafes: green caffe nero, Dialog station, Costa, Starbucks / confectioneries: Nougat, Dobra Pączkarnia, Fit Cake, Karmello Chocolatier, Sowa / restaurants: Popeyes, Mc Donald, KFC, Subway, Domino`s Pizza, Smakowity Kąsek, Małe co coś, Czary Mary, the Gate),
- and much more to choose from, as is the case in the center of a big city!

Administrative rent of PLN 360.
The apartment has a dual-function gas stove.

The selling price of the property is only PLN 589,500.

I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )