Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 64,50 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Niemcewicza

Niemcewicza, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

640 000 zł
64,50 m²
9 922,48 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Gniadzi...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Niemcewicza

Niemcewicza, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
5 października 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

640 000 zł

64,50 m²

9 922,48 zł/m²

Mieszkanie, ul. Niemcewicza

Zaktualizowane: 5 października 2026

640 000 zł 64,50 m² 9 922,48 zł/m²

Piętro:
5/6

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1993

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

5/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1993

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 640 000 zł (9 922,48 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 64,50 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
okna: plastikowe
Budynek: rok budowy: 1993
winda
Rozkład mieszkania: piętro 5/6
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 1 442 zł

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon

Źródło: biuro nieruchomości: Wojciech Gniadzik Nieruchomości, zaktualizowane: 05.10.2026
numer ogłoszenia: 164/13209/OMS

Lokalizacja

Adres: Niemcewicza, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na 64,5 m2 przy ul. Niemcewicza znajdują się trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz WC. Funkcjonalny układ daje wiele możliwości aranżacji - zarówno z myślą o własnych potrzebach, jak i jako inwestycja. Mieszkanie wymaga remontu, jednak od lat jest wynajmowane, a nowy właściciel może zdecydować się na kontynuację obecnej umowy lub zdecydować się na nowy model zarządzania tą nieruchomością. To propozycja dla osób, które szukają lokalu z potencjałem i możliwością dostosowania go do własnej wizji. Dużym atutem jest również lokalizacja na Nadodrzu - blisko centrum, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury.

INFORMACJE O MIESZKANIU
/ powierzchnia: 64.5 m2,
/ 3 niezależne pokoje,
/ osobna kuchnia,
/ osobna łazienka i WC,
/ 5 piętro,
/ ekspozycja: wschód, południe,
/ stan: do remontu.

ROZKŁAD
/ pokój 1 (ok. 20,3 m2),
/ pokój 2 (ok. 12,3 m2),
/ pokój 3 (10,7 m2),
/ kuchnia (ok. 7,9 m2),
/ łazienka (ok. 4,3 m2),
/ wc (ok. 1,9 m2),
/ przedpokój (ok. 7,2 m2).
Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 3.8 m2).

NAJEM I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
/ lokal od lat pozostaje w najmie,
/ możliwość przejęcia obecnego najmu,
/ 3 niezależne pokoje i osobna kuchnia - funkcjonalny układ pod wynajem wieloosobowy.

INFORMACJE O BUDYNKU
/ budynek w dobrym stanie technicznym,
/ oddany do użytku w 1993 r.,
/ nowa (2019 r.) i duża winda,
/ w 2019 r. wymieniono piony instalacji zimnej i ciepłej wody,
/ w 2024 r. wymieniono instalację elektryczną (WLZ),
/ w 2026 r. wykonano remont dachu,
/ na przełomie 2026/2027 r. planowany jest remont klatek schodowych,
/ ogrzewanie miejskie,
/ Spółdzielnia: TELBUD.

WAŻNE INFORMACJE
/ czynsz administracyjny: 1441,78 zł miesięcznie przy 5 osobach,
/ fundusz remontowy: 109,28 zł,
/ gaz: służy do gotowania,
/ stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą,
/ instalacja elektryczna: miedziana.

LOKALIZACJA
Nadodrze pozwala mieszkać blisko centrum, a jednocześnie korzystać z rozbudowanej komunikacji i infrastruktury tej części miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
/ przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 4-6 min pieszo,
/ Dworzec Wrocław Nadodrze - ok. 6 min pieszo,
/ Park Staszica, Słowiański, Św. Macieja - 6 min spacerem,
/ wały nad Odrą (trasy spacerowe, biegowe) - 15 minut spacerem,
/ liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, paczkomat InPost - w bezpośrednim sąsiedztwie,
/ Rynek - ok. 20 min spacerem,
/ Uniwersytet Wrocławski i okolice pl. Uniwersyteckiego - ok. 15 min pieszo.

CENA: 640 000 zł

Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Wojciech Gniadzik

608 409...

608 409 357

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Gniadzik

608 409...

608 409 357

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Gniadzik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Gniadzik

608 409...

608 409 357

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości