Oferta nr AE-MW-13934

Na wynajem wyjątkowo funkcjonalne, w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 4. piętrze w zadbanej plombie z cichobieżną windą przy ul. Kluczborskiej we Wrocławiu (Ołbin / Śródmieście). Mieszkanie po kapitalnym remoncie, wykończone w nowoczesnym standardzie.

Lokal ma dwustronną, bardzo słoneczną południowo-wschodnią ekspozycję. Jest niezwykle ciepły, cichy i w pełni umeblowany. Unikalną zaletą mieszkania są okna zarówno w osobnej kuchni, jak i w łazience, co zapewnia idealne doświetlenie i cyrkulację powietrza. To idealna propozycja dla studentów, szczególnie Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, lub pracujących znajomych.

Układ mieszkania (54 m²) obejmuje:
- Pokój 1 (17 m²): duży, przestronny pokój dzienny/sypialnia.
- Pokój 2 (7,5 m²): niezależny, przytulny pokój z szafą.
- Pokój 3 (7,5 m²): niezależny, zamykany pokój sypialniany.
- Osobna, jasna kuchnia z oknem (8 m²).
- Łazienka z oknem (6 m²) i toaletą.
- Hol/przedpokój (8 m²) z funkcjonalną zabudową.

Pełen rozkład gwarantuje lokatorom 100% prywatności. Mieszkanie po kapitalnym remoncie wykończone w nowoczesnym standardzie, pachnące świeżością. Ogrzewanie miejskie z indywidualnymi regulatorami ciepła sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe. W kuchni i łazience znajduje się kompletne wyposażenie AGD, a pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju oraz w pokojach zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nowoczesne okna PCV wyposażone są w rolety wewnętrzne.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku typu plomba z cichobieżną windą. Wszystkie media są miejskie, a wnętrza są bardzo jasne i ustawne.

Lokalizacja jest doskonała ul. Kluczborska (Ołbin / Śródmieście) to zielony i dobrze skomunikowany punkt Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Edukacja i uczelnie: Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej w odległości zaledwie 7 minut spacerem, co zapewnia szybki dojazd do kampusu głównego PWr, Uniwersytetu Przyrodniczego oraz Uniwersytetu Wrocławskiego.
- Rekreacja i zieleń: Park im. Stanisława Tołpy pod domem to idealne miejsce na odpoczynek, naukę na świeżym powietrzu czy spacer.
- Centrum i kultura: blisko do wrocławskiego Rynku oraz Ostrowa Tumskiego.
- Komunikacja miejska: liczne linie tramwajowe i autobusowe wzdłuż ul. Jedności Narodowej i ul. Wyszyńskiego zapewniające bezpośredni dojazd w każdy zakątek miasta.
- Infrastruktura: sklepy, piekarnie, klimatyczne osiedlowe kawiarnie, apteki i punkty usługowe tuż obok budynku.

Koszty wynajmu to czynsz najmu (odstępne) w wysokości 2 900 zł/miesiąc, czynsz administracyjny 950 zł/miesiąc oraz zaliczka na media (woda, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci) około 550 zł/miesiąc (przy 3 osobach). Dodatkowo, prąd i gaz do kuchenki wynoszą około 150 zł/miesiąc (przy 3 osobach), co łącznie daje koszt miesięczny około 4 550 zł/miesiąc ze wszystkimi mediami przy 3 osobach. Kaucja zwrotna wynosi 4 500 zł.

Jeśli szukasz świeżo wyremontowanego, 3-pokojowego mieszkania w plombie z windą obok Parku Tołpy i uczelni, ta oferta jest dla Ciebie!