Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania (2 pokoje + przestronna antresola) o powierzchni użytkowej 59 mkw (ok. 79 mkw po podłodze), położonego na kameralnym osiedlu Zielona Pergola na wrocławskiej Różance.
Mieszkanie jest po odświeżeniu i gotowe do wprowadzenia. Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji balkonu wnętrze jest bardzo jasne, a połączenie funkcjonalnego układu ze skosami daje poczucie wyjątkowej przytulności.

English version below, feel free to contact me.

Atuty:- jasne i przytulne wnętrze dzięki południowo-wschodniej ekspozycji
- mieszkanie dwustronne, przewiewne,
- możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi - przeniesienie kuchni do salonu pozwala uzyskać dodatkową, zamkniętą sypialnię,
- dodatkowe 20 m² powierzchni po podłodze pod skosami idealne miejsce na pojemne zabudowy i przechowywanie,
- antresola z wysoką ścianką kolankową, co daje swobodę poruszania się i poczucie przestrzeni,
- ogromny balkon (ok. 11 m²) świetne miejsce na poranną kawę i stworzenie własnej strefy relaksu, a także dodatkowego miejsca do przechowywania
- mieszkanie po odświeżeniu możliwość zamieszkania od zaraz bez dodatkowych nakładów finansowych,
- kameralne piętro tylko 3 mieszkania na kondygnacji, co zapewnia poczucie prywatności.

Układ mieszkania:- ustawny salon ok. 23 m² z wyjściem na balkon ok. 11 m²,
- sypialnia ok. 10 m²,
- osobna, bardzo duża kuchnia ok. 12 m²,
- przestronna antresola ok. 23 m² z wyższą ścianką kolankową,
- łazienka 4.3 m² z miejscem na pralkę i suszarkę,
- ustawny przedpokój ok. 7 m²z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.

Budynek i otoczenie: Mieszkanie znajduje się na ogrodzonym, zadbanym osiedlu Zielona Pergola przy ul. Ligockiej, z pięknie zagospodarowaną zielenią. Położenie w bocznej, ślepej uliczce ogranicza ruch samochodowy. Wzdłuż ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.

Media:- centralne ogrzewanie,
- czynsz administracyjny ok. 630 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wywóz śmieci dla 2 osób),
- w budynku dostępny jest szybki internet światłowodowy.

Lokalizacja: Różanka to świetne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz wygodny dostęp do centrum i pełnej infrastruktury miejskiej.- ok. 10 minut komunikacją miejską do wrocławskiego Rynku,
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu,
- sklepy spożywcze oraz duże centrum handlowe w zasięgu krótkiego spaceru,
- szkoły, przedszkola i restauracje w najbliższej okolicy
- bliskość terenów spacerowych i rowerowych nad Odrą,
- korty do padla w sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Magdalena Michałowska

I invite you to familiarize yourself with the offer of a 3-room apartment (2 rooms + spacious mezzanine) with a usable area of 59 sq m (approx. 79 sq m on the floor), located in the intimate Zielona Pergola estate in Wrocław's Różanka district.
The apartment has been refreshed and is ready to move in. Thanks to the southeastern exposure of the balcony, the interior is very bright, and the combination of a functional layout and sloped ceilings creates a feeling of exceptional coziness.

English version below, feel free to contact me.

Advantages:- bright and cozy interior thanks to the south-eastern exposure
- two-sided , airy apartment,
- possibility of separating 3 independent rooms - moving the kitchen to the living room allows for an additional, closed bedroom,
- an additional 20 m² of floor space under the slopes an ideal place for spacious built-ins and storage,
- a mezzanine with a high knee wall, which provides freedom of movement and a sense of space,
- a huge balcony (approx. 11 m²) a great place for morning coffee and creating your own relaxation zone, as well as additional storage space
- the apartment has been renovated you can move in immediately without any additional financial outlays,
- intimate floor only 3 apartments per floor, which ensures a sense of privacy.

Apartment layout:- a spacious living room of approx. 23 m² with access to a balcony of approx. 11 m²,
- bedroom approx. 10 m²,
- separate, very large kitchen, approx. 12 m²,
- spacious mezzanine of approx. 23 m² with a higher knee wall,
- bathroom 4.3 m² with space for a washing machine and dryer,
- a spacious hall of approx. 7 m² with space for a spacious built-in wardrobe.

Building and Surroundings: The apartment is located in the gated, well-maintained Zielona Pergola development on Ligocka Street, with beautifully landscaped greenery. Its location on a cul-de-sac side street limits car traffic. Public parking spaces are available along the street.

Media:- central heating,
- administrative rent approx. PLN 630 (including advance payments for heating and garbage collection for 2 people),
- High-speed fiber-optic internet is available in the building.

Location: Różanka is a great place for people who value proximity to nature and convenient access to the center and full urban infrastructure.- approx. 10 minutes by public transport to the Wrocław Market Square ,
- numerous tram and bus stops nearby,
- grocery stores and a large shopping center within a short walk,
- schools, kindergartens and restaurants in the immediate vicinity
- proximity to walking and cycling areas along the Oder River,
- padel courts in the neighborhood.

Please contact me, I will be happy to answer any additional questions.
Magdalena Michałowska

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )