Niewątpliwe atuty mieszkania to:
- pełen rozkład
- ustawne pokoje
- dobre doświetlenie
- mieszkanie dwustronne
- balkon
- komórka i piwnica jako dodatkowe pomieszczenia
- bardzo dobre połączenia komunikacyjne
- dużo terenów rekreacyjnych wokół
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy
Dobra opcja dla rodziny.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Pilczyckiej na Kozanowie. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, ogródki działkowe, Park Zachodni, tereny nad Odrą.

Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Przystanki tramwajowe są przy ul. Pilczyckiej (5 minut spacerem) i ul. Dokerskiej (5 minut). Najbliższy przystanek autobusowy również przy ul. Pilczyckiej. Ponadto ścieżki rowerowe.

Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta. Lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. A jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez zieleni za oknem, licznych terenów spacerowych czy miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (Las Pilczycki, okolice Odry, okolice stadionu).

MIESZKANIE I BUDYNEK

Mieszkanie o powierzchni 72 m² + komórka 3,7 m² (znajdująca się przy mieszkaniu) + piwnica 3 m². Łącznie w księdze wieczystej 78,7 m².

Składa się z następujących pomieszczeń:

salon [ ok. 18,6 m²; szerokość 4,5 m; długość 4,0 m]
sypialnia 1. [ok. 9,9 m²; szerokość 2,75 m; długość 3,45 m]
sypialnia 2. [ok. 14,4 m²; szerokość 2,85 m; długość 4,7 m]
sypialnia 3. [ok. 9,8 m²; szerokość 2,4 m; długość 4,1 m]
kuchnia [ok. 7,0 m²; szerokość 2,4 m; długość 3,1 m]
łazienka [ok. 2,7 m²; szerokość 1,9 m; długość 1,4 m]
toaleta [ok. 0,9 m²; szerokość 0,8; długość 1,2 m]
przedpokój [ok. 8,7 m²]
Dodatkowo balkon o powierzchni ok. 5,7 m², z widokiem na drzewa.

Rzut mieszkania na jednym ze zdjęć.

Standard mieszkania pozostawiam indywidualnej ocenie. Okna plastikowe, elektryka wymieniona w kuchni, łazience i toalecie.

Budynek z 1971 roku.

Ogólny stan budynku dobry.

Budynek był modernizowany, ale toczą się rozmowy o kolejnej termomodernizacji (wraz z remontem balkonów).

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (w budynku 4 piętra). W bloku nie ma windy.

Mieszkanie jasne, wystawa okien północ-południe. Od południa salon oraz dwie sypialnie, od północy kuchnia i trzecia sypialnia. Dodatkowo z kuchni widok na wewnętrzny plac zabaw (można gotować obiad i mieć dzieci "na oku" :)

INFORMACJE PRAKTYCZNE

Miesięczny czynsz wynosi 930 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie w ostatnim czasie było zamieszkiwane przez 1 osobę.

Ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek.

Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu.

Umowa na wyłączność.

Andżelika Szady Bakalarczyk
 
Biuro Nieruchomości
PARTER PIĘTRO

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady Bakalarczyk (licencja nr 22736).