Opiekun Oferty:

Tel:

(ENGLISH VERSION BELOW)

DOSTĘPNE OD 01.12.2023

Serdecznie polecam do wynajęcia 4-pokojowy apartament o powierzchni 90m2 z balkonem oraz ogromnym tarasem. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, użytkowana tylko przez właścicieli, stan idealny. Do mieszkania przynależy podwójne, zależne miejsce parkingowe w cenie najmu.

Apartament usytuowany na 5 piętrze w 8 piętrowym budynku z windą i dwoma poziomami garażu. Z tarasu obserwować można przepiękną panoramę parku. Apartament składa się z salonu, 3 sypialni w tym jedna z łóżkiem małżeńskim, druga może być przeznaczona na sypialnię, trzecia jako gabinet lub pokój gościnny, przestronna łazienka z kabiną prysznicową i szafą w zabudowie, przedpokój, balkon i taras. Nieruchomość została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt oraz klimatyzację. Dodatkowym atutem jest zamontowany 3 stopniowy filtr osmozy wody.

OKOLICA:

Osiedle zlokalizowane blisko Mostu Milenijnego, Hali, Pływalni oraz Lodowiska Orbita. Park Popowicki, Park Zachodni, wały przy Odrze czy beach bar są w bliskiej odległości. Galeria Handlowa Magnolia Park ok 5 min samochodem, w okolicy sklepy, restauracje, punkty usługowe czy szkoły, na parterze budynku żłobek i przedszkole, doskonała komunikacja. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia, 122, 127, 128, C, 143, niedługo linia tramwajowa, a także doskonałe połączenie z trasą A4, S8 i lotniskiem.

UKŁAD FUNKCJONALNY NIERUCHOMOŚCI:

Pokój dzienny: 27,51 m 

Aneks kuchenny: 9,35 m m

Sypialnia: 13 m 

Pokój/ biuro: 10 m 

Pokój: 11,66

Łazienka: 4,37 m 

Przedpokój: 14,18 m 

Balkon: 6 m 

Taras: 32 m 

OPŁATY:

czynsz najmu - 8000zł / miesięcznie

czynsz administracyjny - 730zł / miesięcznie

zaliczka na prąd - według zużycia

zaliczka na ogrzewanie - według zużycia (ok.200zł / miesięcznie)

Wymagana kaucja w wysokości 9500zł

*************************************

Real Estate Agent:

Tel:

*FIRST LEASE*

Highly recommended for rent 4-bedroom flat of 90m2 with balcony and huge terrace. The property is finished to a high standard, used only by the owners, perfect condition. The flat includes a double, dependent parking space in the rental price.

The flat is located on the 5th floor in an 8-storey building with lift and two levels of garage. From the terrace you can observe the beautiful panorama of the park. The flat consists of a living room, 3 bedrooms including one with a double bed, the second can be used as a bedroom, the third as a study or guest room, a spacious bathroom with shower and built-in wardrobe, hallway, balcony and terrace. The property is equipped with high quality appliances and air conditioning. A 3-stage osmosis water filter is an added bonus.

THE ENVIRONMENT:

The estate is located close to the Millennium Bridge, the Hall, the Swimming Pool and the Orbita Ice Rink. Popowicki Park, Park Zachodni, the embankment by the Oder River and the beach bar are in close proximity. Shopping mall Magnolia Park approx. 5 min by car, in the vicinity of shops, restaurants, service outlets or schools, a nursery and kindergarten on the ground floor of the building, excellent communication. Convenient access to the centre of Wrocław, 122, 127, 128, C, 143, soon tram line, as well as excellent connection with A4 route, S8 and the airport.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PROPERTY:

Living room: 27.51 m

Kitchenette: 9,35 m

Bedroom: 13 m

Room/office: 10 m

Room: 11.66

Bathroom: 4,37 m

Hallway: 14.18 m

Balcony: 6 m

Terrace: 32 m

PAYMENTS:

rent - 8000zł / month

administrative rent - 730zł / month

advance on electricity - according to consumption

advance on heating - according to consumption (aprox. 200zł / month)

Deposit required - 9500zł

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości