DWA TARASY- 16 m2 i 8 m2

4 POKOJE

GARDEROBA

DWA MIEJSCE POSTOJOWE

KLIMATYZACJA

-OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI-

Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. Ta nieruchomość nie będzie długo czekała na nowego nabywcę.

Opiekun nieruchomości:

tel.

Otoczenie nieruchomości:

- Spokojna i cicha okolica, osłonięta od miejskiego zgiełku.

- Nowe, kameralne osiedle.

- Sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie- nie musisz wyjeżdżać z osiedla, żeby zrobić zakupy czy zjeść poza domem.

-Boiska sportowe, place zabaw plus droga rowerowa, która łączy Widawę z centrum miasta, a Wrocław ze Wzgórzami Trzebnickimi.

- Centrum rekreacji: kort tenisowy, siłownia zewnętrzna, strefę street workout, boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki.

- Tuż pod blokiem przystanki linii autobusowych 105, 111, 143, 244.

- Komunikacja samochodowa- bardzo dobry wjazd na AOW oraz na obwodnicę środmiejską.

- Komunikacja kolejowa- blisko dworca Wrocław Osobowice (13-17 minut do Dworca Głównego).

-Publiczne i prywatne przedszkola, dwie przychodnie a niedługo szkoła podstawowa, której start zaplanowano na wrzesień 2024 r.

Układ pomieszczeń:

POZIOM I

Salon z aneksem kuchennym- 19,66 m2

Pokój- 13,66 m2

Łazienka- 3,81 m2

Schody- 3,52 m2

Łącznie powierzchnia użytkowa I poziomu- 40,65 m2

Taras- 16 m2

POZIOM II

Pokój- 16 m2

Pokój- 8 m2

Garderoba- 2 m2 (+4 m2 uzyskane dzięki dodatkowej zabudowie przestrzeni antresoli)

Łącznie powierzchnia antresoli- 26,04 m2 (+4 m2)

Taras- 8 m2

Dodatkowo:

Miejsce postojowe naziemne nr 1 (15 000 zł).

Miejsce postojowe naziemne nr 2 (15 000 zł).

Dostęp do wspólnej komórki lokatorskiej dla piętra.

Atuty:

-Dwa tarasy- jeden z wystawą wschodnią, jeden z wystawą wschodnią i południową (w zależności od pory dnia, zawsze znajdziesz miejsce odpowiednio nasłonecznione lub zacienione- dostosowane do Twoich potrzeb).

-W mieszkaniu wszystkie wewnętrzne ściany są ścianami działowymi, co daje możliwość stworzenia układu przestrzennego dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

-Dzięki zabudowaniu części przestrzeni nad salonem, uzyskano dodatkowe 4 m2 powierzchni, które zostały przeznaczone na garderobę. Faktyczna powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 70,69 m2.

-Klimatyzacja na poziomie I i II.

-Możliwość utworzenia dużej, otwartej strefy dziennej na I poziomie.*

Najważniejsze informacje:

Wystawa okien wschodnia i południowa.

Nowe budownictwo (2017 r.).

Drugie piętro w 3- piętrowym budynku.

Mieszkanie narożne.

Mieszkanie dwupoziomowe.

Kuchnia w formie aneksu.

Czynsz- 350,20 zł.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość szczególnie polecam rodzinom potrzebującym dużego mieszkania. Jeśli:

-NIEZBĘDNA jest dla Ciebie i Twojej rodziny przestrzeń, aby każdy domownik mógł znaleźć dla siebie miejsce,

-POTRZEBUJESZ ciszy i spokoju,

-MARZYSZ o spędzaniu wolnego czasu, wspólnych rodzinnych posiłkach i spotkaniach z przyjaciółmi na własnym tarasie

. ta nieruchomość jest DLA CIEBIE.

Gorąco polecam,

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

telefon

* Propozycja układu przestrzennego z dużą, otwartą strefą dzienną na I poziomie nie stanowi projektu budowlanego ani wykonawczego. Podlega sprawdzeniu/ zatwierdzeniu przez osobę ze stosownymi uprawnieniami budowlanymi.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości