Opiekun oferty:

tel.

Lokal w centrum miasta - po generalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie. Czeka na Twoją aranżację!

Otoczenie nieruchomości:

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość rzeki i Parku im. Stanisława Staszica, co gwarantuje nam znakomite miejsce na spacery i odpoczynek po pracy wśród zieleni.

Kolejnym atutem jest Stacja Kolejowa Wrocław Nadodrze, do której dojdziemy w ok. 10 minut - stąd już tylko kilka minut dzieli nas od Wrocławia Głównego. Natomiast do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego mamy ok. 400m, a samochodem do centrum miasta dotrzemy w ok. 10 minut.

W otoczeniu nieruchomości znajdziemy sklepy osiedlowe, punkty usługowe i gastronomiczne, apteki, żłobki, przedszkola oraz szkołę podstawową. Niedaleko znajduje się również hipermarket E.Leclerc.

Układ pomieszczeń - aktualny - rzut nr 1:

- salon z aneksem kuchennym,

- gabinet/ sypialnia,

- garderoba,

- łazienka z toaletą,

- drugi salon z kuchnią techniczną z wyjściem na tył kamienicy.

Układ pomieszczeń - możliwy podział na 2 mieszkania:

Mieszkanie nr 1:

- salon z aneksem,

- gabinet,

- sypialnia,

- łazienka z toaletą.

Mieszkanie nr 2:

- salon z aneksem,

- sypialnia,

- łazienka z toaletą.

Najważniejsze informacje:

- lokal w księdze wieczystej ma status lokalu użytkowego - możliwość przekształcenia w lokal mieszkalny,

- świetna lokalizacja blisko centrum,

- lokal po generalnym remoncie w 2020r.,

- przestrzeń podzielona na kilka pomieszczeń, do dowolnej aranżacji - dzięki przebudowie zyskał większy metraż - 198 m2 (posiada m.in. dwie kuchnie - jedna w pięknej zabudowie na wymiar, druga techniczna - z tyłu lokalu),

- wnętrza wykończone z najwyższej jakości materiałów (m.in. winylowe panele o strukturze drewna),

- wymienione okna oraz zamontowane automatyczne zasłony,

- rolety antywłamaniowe w drzwiach i oknach,

- wysokość wnętrz ponad 3m,

- lokal posiada system monitoringu i alarm,

- wyposażony w dużą jednostkę klimatyzacji,

- ogrzewanie miejskie,

- dostępne gniazda 3-fazowe (w obu kuchniach),

- stropy żelbetowe,

- lokal dwustronny - wejście z ulicy oraz od podwórza,

- miejsca postojowe dostępne również z tyłu budynku,

- do końca 2024r. planowany jest remont elewacji budynku, klatki schodowej oraz rewitalizacja podwórka.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To oferta dla pary, która ceni sobie dużą przestrzeń i zechce przemienić ten lokal w przytulne mieszkanie. Będzie to również doskonała oferta dla inwestora, który podzieli lokal na dwa funkcjonalne mieszkania.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości