Jeśli marzysz o mieszkaniu, które łączy charakter z funkcjonalnością, to jest właśnie to! To wyjątkowe wnętrze w odrestaurowanej kamienicy w 2008 roku przez dewelopera, emanuje klimatem i przemyślaną aranżacją. Idealne dla dużej rodziny, młodych profesjonalistów, a także inwestorów szukających opłacalnej lokaty.

Przestrzeń, która dostosuje się do Ciebie
Na powierzchni 76,39 m² znajdziesz:
Salon z aneksem kuchennym serce tego mieszkania. Tutaj możesz urządzić rodzinne przyjęcie, obejrzeć ulubiony serial lub po prostu odpocząć.
Drewniane meble na wymiar dodają elegancji i ciepła.
Trzy dodatkowe pokoje wystarczy dla każdego. Sypialnie, biuro czy pokoje dziecięce wybór należy do Ciebie.
Garderobę, która w razie potrzeby może zmienić się w pokój dziecięcy idealna na rzeczy codzienne i wyjątkowe.
Łazienkę z prysznicem świeżo odnowioną, gotową na nowe historie.
Przedpokój, który zaprasza do środka i oferuje miejsce na praktyczną organizację.

Każdy szczegół w mieszkaniu był dokładnie przemyślany, aby stworzyć przestrzeń nie tylko piękną, ale i komfortową.

Lokalizacja, która daje więcej
Żyj aktywnie i wygodnie dzięki bliskości terenów zielonych, tras rowerowych oraz pełnej infrastruktury:
Szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje na wyciągnięcie ręki.
Świetna komunikacja z centrum miasta.
Idealne dla studentów Politechnika Wrocławska znajduje się w pobliżu, co sprawia, że wynajem będzie bezproblemowy.

Przy wynajmie mieszkania jako 3 niezależne pokoje:
Stawka za pokój: 1200 zł
Miesięczny przychód: 1200 zł 3 pokoje = 3600 zł
Czynsz administracyjny: 650 zł
Miesięczny zysk netto: 2950 zł (po odliczeniu czynszu administracyjnego)

Zakładając roczny wzrost cen wynajmu o 5%, wyliczenia zysku na przestrzeni 5 i 10 lat będą wyglądały następująco:

Roczny zysk netto (bez wzrostu cen wynajmu): 35 400 zł
Zysk przez 5 lat (z uwzględnieniem wzrostu czynszu o 5% rocznie): 195 607,32 zł
Zysk przez 10 lat (z uwzględnieniem wzrostu czynszu o 5% rocznie): 425 192,08 zł

To miejsce, które nie tylko spełnia oczekiwania, ale otula ciepłem i spokojem. Zainwestuj w przestrzeń, która stanie się częścią Twojej historii.

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 500_257_252
E-mail do opiekuna oferty :  
a . bartlewska @ grupavero . pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 17/01/2025.

UWAGA!

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.
Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć!

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - ( www grupavero pl )
#grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )