Są nieruchomości, które mają po prostu określony metraż.
I są takie, których największą wartością jest to, co można z nich stworzyć.

Ta należy do tych drugich.

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 47,62 m, położony na parterze kamienicy przy Placu Bema we Wrocławiu, z nietypowym i dającym wiele możliwości układem.

Najważniejszy atut?

Do mieszkania prowadzą dwa wejścia.

Jedno znajduje się od strony klatki schodowej - tak jak w klasycznym mieszkaniu.

Drugie prowadzi bezpośrednio od ulicy, a znajdujące się przy nim okno może pełnić funkcję witryny.

I właśnie ten element otwiera zupełnie inne możliwości.

Mieszkasz i pracujesz pod jednym adresem

To propozycja szczególnie dla osoby, która chce połączyć własną przestrzeń do życia z prowadzonym biznesem.

Gabinet psychologiczny.
Studio projektowe.
Pracownia architektoniczna.
Biuro.
Studio beauty.
Kameralna pracownia.
Usługi indywidualne.
Studio fotograficzne.
Przestrzeń dla freelancera.

Albo po prostu mieszkanie, w którym jedna część służy pracy, a druga pozostaje w pełni prywatna.

Około 19,6 m stanowi część, która szczególnie dobrze może sprawdzić się jako przestrzeń usługowa lub biurowa z wejściem od strony ulicy i możliwością wykorzystania okna jako ekspozycji.

Pozostałą część można przeznaczyć na wygodną przestrzeń mieszkalną.

Co ważne, dzięki dwóm wejściom można zachować naturalny podział pomiędzy życiem prywatnym a działalnością.

Nietypowy układ = możliwość stworzenia czegoś własnego

Lokal jest do remontu, ale w tym przypadku to bardziej zaleta niż wada.
Nie kupujesz gotowego schematu, który ktoś wcześniej urządził według własnego pomysłu.
Dostajesz przestrzeń, którą można zaprojektować od podstaw zarówno pod własne potrzeby mieszkaniowe, jak i sposób prowadzenia działalności.

Plac Bema adres, który pracuje na Twoją korzyść
To miejsce, w którym nie trzeba tłumaczyć klientowi, gdzie jesteś.
Plac Bema znajduje się blisko wrocławskiego Rynku i stanowi jeden z ważnych punktów komunikacyjnych miasta. Wokół codzienny ruch mieszkańców, studentów, pracowników i osób przemieszczających się między centrum a północną częścią Wrocławia.
Dla mieszkania oznacza to świetną komunikację i bliskość centrum.
Dla biznesu widoczny adres, łatwy dostęp i możliwość dotarcia do lokalu bezpośrednio od ulicy.

To właśnie połączenie lokalizacji i dwóch wejść sprawia, że nieruchomość ma znacznie więcej zastosowań niż typowe mieszkanie w kamienicy.

Dla kogo?

Jeśli jesteś osobą, która chce:

mieszkać i prowadzić działalność pod jednym adresem,
stworzyć gabinet lub studio z niezależnym wejściem od ulicy,
urządzić mieszkanie z częścią przeznaczoną na pracę,
stworzyć niewielką przestrzeń usługową z zapleczem mieszkalnym,
zaaranżować nietypową przestrzeń według własnego pomysłu.

47,62 m, parter, dwa wejścia, okno od ulicy i lokalizacja przy Placu Bema.

To nie jest nieruchomość dla każdego.

I właśnie dlatego może być idealna dla właściwej osoby.

A na koniec ciekawostka: według wykonanego pomiaru całkowita powierzchnia użytkowana w ramach nieruchomości wynosi około 65 m. Oficjalna powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej to 47,62 m, natomiast dodatkowe pomieszczenia są użytkowane wraz z lokalem na zasadach uzgodnionych ze wspólnotą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)

Klaudia Cagara  
Nestro Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości