Opiekun oferty:

tel.

WYJĄTKOWY APARTAMENT DWUPOZIOMOWY NA KRZYKACH!

Polecam na sprzedaż luksusowy,

dwupoziomowy apartament na wrocławskich Wojszycach.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 147,52 m2 według księgi wieczystej. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 127,21 m2 + garaż w bryle 20,31 m2.

Rok budowy - 2019 rok, natomiast oddane do użytku w 2020 roku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- salonu z aneksem kuchennym oraz jadalnią ok. 60 m2

- pokój ok. 11 m2

- łazienka ok. 3,5 m2

- taras ok. 11 m2

ANTRESOLA:

- pokój ok. 8 m2

- pokój ok. 14 m2

- garderoba ok. 5,5 m2

- łazienka ok. 8 m2.

ATUTY:

- nowe budownictwo

- spokojna, bezpieczna okolica

- do wprowadzenia na już

- całe wyposażenie w cenie

- wysoki standard wykończenia

- niskie opłaty eksploatacyjne

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJĘ:

- ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy dwufunkcyjny SAUNIER DUVAL Isotvin sterowany od temperatury zewnętrznej)

- czynsz 255 zł/msc

- światłowód

- garaż w bryle (1 miejsce) + 1 miejsce naziemne

- 2 tarasy (ok. 30 m2 oraz ok. 11 m2)

- zmiękczacz wody

- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju

- ogrzewanie podłogowe

- klimatyzacja

- system alarmowy

- wideofon

- monitoring

- gotowe do wprowadzenia!

WYPOSAŻENIE:

Wysokiej jakości wyposażenie, w tym kocioł gazowy dwufunkcyjny SAUNIER DUVAL Isotvin sterowany od temperatury zewnętrznej, ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki VIESSMANN, zapewniające komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowo, w salonie i głównej sypialni zainstalowano klimatyzację TOSHIBA dla optymalnej regulacji temperatury. Mieszkanie wyposażone jest również w zmiękczacz wody ECO WATER, zapewniający czystą i miękką wodę do codziennego użytku. Bezpieczeństwo nowych właścicieli zapewnia wideofon HIKVISION z możliwością odbierania połączeń przez telefon, system alarmowy SATEL oraz monitoring. Kuchnia została wyposażona w sprzęty renomowanej marki BOSCH, w tym piekarnik parowy, mikrofalówkę, zmywarkę oraz płytę indukcyjną o wymiarach 52x80 cm, a także lodówkę side-by-side SAMSUNG z kostkarką oraz okap FALMEC. Ponadto, w mieszkaniu znajduję się pralka oraz suszarka SIEMENS, zapewniająca wygodę i funkcjonalność w codziennych czynnościach domowych.

Mieszkanie na sprzedaż cechuje wysoki standard wykończenia, obejmujący schody dębowe z elegancką szklaną balustradą oraz panele winylowe. Dla dostępu do przestrzeni zewnętrznej, mieszkanie posiada okno tarasowe przesuwne, zapewniające swobodny dostęp do tarasu. Dodatkowo, doświetlenie zapewniają okna dachowe renomowanej firmy FAKRO. W łazienkach znajdują się wysokiej jakości baterie firmy KLUDI, zlewozmywak BLANCO oraz umywalki od Villeroy&Boch. Drzwi wejściowe to solidne konstrukcje marki DRE Hide, zapewniające bezpieczeństwo i estetykę. W garażu znajduje się nowoczesna brama WIŚNIOWSKI sterowana pilotem. Kuchnia została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i stylu, obejmując wyspę kuchenną z podświetlanym barkiem oraz granitowym blatem, a także blat roboczy wykonany z konglomeratu kwarcowego, zapewniający trwałość i elegancję.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, cichym osiedlu. W okolicy brak wysokiej zabudowy. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy za to liczne restauracje i tereny spacerowe Cała niezbędna infrastruktura w zasięgu ręki - sklepy, szkoła podstawowa, plac zabaw, przedszkole. Szpital na ul. Borowskiej niedaleko. Dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta oraz dojazd do Wrocławskich Bielan, autostrady A4 i obwodnicy.

Przystanek autobusowy w odległości 150m bezpośrednio do centrum.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym odrobiny luksusu i wygody w kameralnej, zielonej okolicy. Spokojne sąsiedztwo, piękne tereny spacerowe oraz dogodny dojazd do centrum to atuty, które na pewno przypadną do gustu najbardziej wymagającym klientom.

Zapraszam na prezentację:

tel.