Mieszkanie 4-pokojowe 117 m2 z potencjałem podziału na 3 mieszkania - Leśnica, Wrocław przy pętli i PKP.

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 117 m2, usytuowane na 1. piętrze budynku w centrum Leśnicy. Układ mieszkania, pionów i klatki schodowej pozwala na jego podział na 3 niezależne lokale mieszkalne, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących dużej przestrzeni do zamieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości: Centralne ogrzewanie - instalacja w miedzi, możliwość uzyskania dofinansowania do kotła gazowego. Przestronne wnętrza - wysokość pomieszczeń wynosi 2,95 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Dodatkowe udogodnienia - balkon, piwnica oraz dostęp do światłowodu. Zadbana klatka schodowa - odnowiona brama i części wspólne budynku. Wolny przewód kominowy - gotowy do podłączenia pieca gazowego. Możliwość podziału - mieszkanie można przekształcić w 3 niezależne lokale mieszkalne, co daje duży potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja - idealna pod wynajem lub działalność gospodarczą

Leśnica to prężnie rozwijająca się część Wrocławia, oferująca doskonałą infrastrukturę i komunikację. Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji - zarówno pod inwestycję na wynajem, jak i działalność komercyjną (np. biuro notarialne, kancelaria podatkowa, usługi).

Komunikacja i infrastruktura: Tramwaje i autobusy - pętla tramwajowo-autobusowa 190 m od budynku (linie 3, 10, 20, 117, 123, 137, 917, 937), zapewniająca szybki dojazd do centrum. Kolej - stacja PKP Wrocław Leśnica oddalona o 400 m, skąd pociągiem można dotrzeć na Dworzec Główny w 15 minut. Dwa parki - w pobliżu Park Leśnicki oraz tereny rekreacyjne, idealne do spacerów i odpoczynku. Miejsca parkingowe - dostępne na podwórzu dla mieszkańców. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa - w pobliżu sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), restauracje, apteki, szkoły i przedszkola.

Stan prawny i dostępność Pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla inwestorów i osób poszukujących przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji!

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości

Tel

3 krotny Złoty laureat konkursu "Orły Nieruchomości" w 2025 r. i 2024 r. i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).