Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 105,60 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Krzycka

Krzycka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

1 469 000 zł
105,60 m²
13 910,98 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz Zuchniewi...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Krzycka

Krzycka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
5 sierpnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 469 000 zł

105,60 m²

13 910,98 zł/m²

Mieszkanie, ul. Krzycka

Zaktualizowane: 5 sierpnia 2026

1 469 000 zł 105,60 m² 13 910,98 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1906

Miejsce parkingowe:
garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1906

Miejsce parkingowe:

garaż w bryle budynku

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 469 000 zł (13 910,98 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 105,60 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1906 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, trójstronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, ogródek
Czynsz: 100 zł

Wyposażenie: pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: gaz, siła; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: eXp Poland Sp. z o.o., zaktualizowane: 05.08.2026
numer ogłoszenia: 697594

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Krzycka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia

Opis nieruchomości

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w prestiżowej części Wrocławia
ul. Krzycka, 106,5 m², Garaż, Wysoki potencjał najmu.

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Krzyckiej we Wrocławiu - jednej z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części miasta. Lokal o powierzchni 106,5 m² stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących aktywa generującego regularny dochód z najmu, jak i dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności w reprezentacyjnej lokalizacji.
Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze kameralnego budynku, na ogrodzonym terenie prywatnym, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Duży metraż, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni sprawiają, że lokal posiada szerokie spektrum zastosowań inwestycyjnych.

Potencjał inwestycyjny

Układ nieruchomości obejmujący cztery niezależne pokoje oraz dodatkową werandę pozwala na efektywne wykorzystanie powierzchni pod wynajem długoterminowy dla rodzin, pracowników kadry menedżerskiej, studentów zagranicznych lub specjalistów relokowanych do Wrocławia. Jednocześnie rozkład pomieszczeń stwarza możliwość prowadzenia działalności biurowej, kancelarii, gabinetów specjalistycznych czy działalności usługowej.
Lokalizacja w pobliżu ścisłego centrum miasta, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru okolicy, przekłada się na stabilny popyt najemców oraz wysoką odporność nieruchomości na wahania rynkowe. Wrocław pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków gospodarczych w Polsce, przyciągając inwestorów, specjalistów sektora IT, centra usług biznesowych
oraz studentów, co pozytywnie wpływa na rynek najmu i wzrost wartości nieruchomości.

Lokalizacja gwarantująca utrzymanie wartości

Położenie przy ul. Krzyckiej zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Krzyki, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta, dworca głównego, uczelni wyższych oraz największych centrów biznesowych Wrocławia.
Dodatkowym atutem jest sprawny wyjazd w kierunku Bielan Wrocławskich, Autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8, co znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości dla osób podróżujących służbowo i kadry zarządzającej.
Rozwinięta infrastruktura i wysoka jakość życia
Otoczenie nieruchomości oferuje pełną infrastrukturę miejską niezbędną do codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteki, centra fitness oraz liczne tereny rekreacyjne.
Szczególnym walorem lokalizacji jest bliskość Parku Południowego - jednego z najbardziej cenionych terenów zielonych we Wrocławiu. Dodatkowo mieszkańcy mają dostęp do bogatej infrastruktury sportowej obejmującej korty tenisowe, baseny, siłownie, szkoły tańca oraz Tor Wyścigów Konnych Partynice.
Krzyki od lat pozostają jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Wrocławia, charakteryzującą się kameralną zabudową, dużą ilością zieleni oraz wysokim komfortem zamieszkania. Czynniki te przekładają się na ponadprzeciętną płynność inwestycji oraz stabilny wzrost wartości nieruchomości w długim terminie.

Najważniejsze parametry nieruchomości
powierzchnia: 106,5 m²,
4 niezależne dobrze doświetlone pokoje,
dodatkowa weranda, możliwość przebudowy na dodatkowy pokój
pełny rozkład pomieszczeń,
łazienka z WC,
w pełni wyposażona kuchnia,
wysoki parter wraz z wydzieloną częścią ogrodu,
ogrodzony teren prywatny,
garaż,
ogrzewanie gazowe,
bardzo dobry stan techniczny,
uregulowany stan prawny.

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym i wysokim poziomie bezpieczeństwa kapitału. Połączenie dużego metrażu, funkcjonalnego układu, prestiżowej lokalizacji oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że nieruchomość może generować stabilne przychody z najmu oraz oferować atrakcyjny potencjał wzrostu wartości w perspektywie kolejnych lat.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Łukasz Zuchniewicz Nieruchomości
tel.

Agent

Łukasz Zuchniewicz

506 037...

506 037 261

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Zuchniewicz

506 037...

506 037 261

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Zuchniewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Zuchniewicz

506 037...

506 037 261

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości