Jestem opiekunem tej oferty- skontaktuj się bezpośrednio:
Anna Bartoszek  

sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 147,08 m², usytuowane na 2 piętrze pięciokondygnacyjnego budynku przy ul. Nowowiejskiej 67 we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się w centralnej części miasta, co czyni je idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Nieruchomość składa się z:

- Przestronnego salonu z wyjściem na balkon.
- Oddzielnej, dużej kuchni z oknem.
- Trzech dużych, osobnych pokoi z balkonami
- Garderoby
- Przestronnej łazienki z wannąa
- Miejsca na pralnię
- Do mieszkania przynależy także bardzo duża piwnica.

Stan techniczny i remonty:

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, częściowo wyremontowana. Zakres przeprowadzonych prac remontowych:

- Wymiana elektryki na nową w całym lokalu,
- Wyremontowanie łazienki wraz z wymianą stropów,
- Położenie nowych podłóg w całym lokalu,
- Zrobienie w pokojach gładzi oraz odmalowanie ścian,
- Wydzielenie osobnej garderoby,
- Wymiana stolarki okiennej we wszystkich pomieszczeniach
- Wymiana pionów wodnych oraz zrobienie dodatkowego wygłuszenia
- Wymiana drzwi wejściowych.

Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego do mieszkania.

W 2023 roku wyremontowano piwnicę, fundamenty, świetlik oraz dach. Planowany jest remont elewacji na 2024 rok oraz klatki schodowej w późniejszym czasie.

Możliwości inwestycyjne:

Istnieje możliwość wydzielenia dwóch osobnych lokali, lub 7 pokoi z dwiema osobnymi łazienkami, co stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod wynajem, jak i dalszą sprzedaż po remoncie. Wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy jest stabilny i przewidywalny.

Lokalizacja:

Bliskość uczelni:

- Uniwersytet Wrocławski - zaledwie 15 minut spacerem (ok. 1,2 km).
- Politechnika Wrocławska - około 10 minut pieszo (ok. 850 m).
- Uniwersytet Medyczny - 10 minut spacerem (ok. 900 m).

Centrum miasta:

- Rynek Wrocławski - tylko 20 minut pieszo (ok. 1,8 km) lub 5 minut tramwajem.

Atrakcje kulturalne i rozrywkowe:

- Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego - 10 minut spacerem (ok. 900 m).
- Hala Stulecia i ZOO Wrocław - około 15 minut komunikacją miejską.
- Ostrów Tumski, jedno z najbardziej malowniczych miejsc we Wrocławiu, znajduje się zaledwie 15 minut spacerem (ok. 1,2 km).

Infrastruktura:

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także parki, które zapewniają doskonałe warunki do relaksu. Dobre połączenia komunikacyjne pozwalają na szybki dostęp do każdej części miasta.

Opłaty:

Czynsz do administracji: 354,46 zł
Wywóz nieczystości: 41,24 zł/osoba
Zimna woda: 11,80 zł/m
Fundusz remontowy: 588,33 zł

Cena 1 350 000 zł - 9178.68 zł/ m2

Zainteresowany? Skontaktuj się i zaplanuj swój zysk z tej inwestycji.

Anna Bartoszek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )