Mieszkanie z pokojem biurowym i łazienką | Wrocław, ul. Olszewskiego (Biskupin).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie o powierzchni 77 m², położone na 3. piętrze stylowej kamienicy z 1920 roku przy ul. Olszewskiego na wrocławskim Biskupinie - jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części miasta.

Mieszkanie ma formalnie 3 pokoje, ale faktycznie oferuje cztery funkcjonalne pomieszczenia, w tym dodatkowy pokój z osobną łazienką i wejściem z klatki schodowej.
To idealne miejsce dla osoby, która potrzebuje przestrzeni do pracy w ciszy, z dala od domowego zgiełku - gabinet, pracownia lub pokój gościnny z własną łazienką.
Mieszkanie jest do remontu- mamy w biurze dostępne dla Państwa wyceny poszczególnych prac, ekipy jak i na miejscu projektanta wnętrz, który służy poradą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
salon - 19 m²
sypialnia - 16 m²
sypialnia - 8 m²
kuchnia - 6 m²
łazienka - 6 m²
toaleta - 1 m²
przedpokój - 8,5 m²
pokój biurowy z osobną łazienką - 10 m² (8 m² pokój + 2 m² łazienka)

Całkowita powierzchnia mieszkania: 77 m²
Piwnica: ok. 14 m²

Od południa okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, podłogi z naturalnych desek.
Ekspozycja południowa i północna - mieszkanie jest jasne, a z okien rozpościera się widok na zielony dziedziniec.
Klatka schodowa po remoncie, budynek bardzo kameralny - tylko dwie rodziny w całym pionie, cisza i spokój.
Elewacja czysta i zadbana.

OGRZEWANIE:
Aktualnie ogrzewanie elektryczne (II taryfa) - niskie koszty dzięki rozliczaniu energii w tańszej strefie nocnej.
Dostępne są dwie alternatywy ogrzewania, z ofertami od polecanych wykonawców współpracujących z biurem:

WARIANT 1 - ogrzewanie gazowe:
projekt i zgłoszenie: ok. 2 000 zł
piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny:   zł
rozprowadzenie instalacji po 4 pomieszczeniach + grzejniki: 7 000-9 000 zł
prace kominiarskie i wykończeniowe: 2 000 zł
Całkowity koszt: ok.   zł brutto

WARIANT 2 - ogrzewanie panelami elektrycznymi:
komplet paneli grzewczych + sterowniki Wi-Fi: 7 000-9 000 zł
montaż i uruchomienie: 1 000-1 500 zł
Całkowity koszt: ok.   zł brutto

ATUTY LOKALIZACJI - BISKUPIN:
Biskupin to prestiżowa, zielona dzielnica Wrocławia- ceniona za spokój, zieleń i doskonały dostęp do centrum.

tramwaj i autobus - 200 m (linie 1, 2, 4, 10, 16, 115, 145, 253)
do Rynku - 15 minut tramwajem
Hala Stulecia - 700 m
Ogród Zoologiczny - 900 m
Park Szczytnicki - 500 m
Basen uniwersytetu przyrodniczego na ul. Chełmońskiego - 900 m
Ścieżki biegowe i trasy spacerowe nad Odrą - 300 m
Sklepy lokalne i Eko - 50 m
Piekarnia HERT bezpośrednio pod mieszkaniem

W najbliższej okolicy znajdują się także: szkoły, przedszkola, przychodnie, siłownie, restauracje i punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
powierzchnia: 77 m²
piwnica: ok. 14 m²
piętro: 3/3
budynek: kamienica z 1920 r., wspólnota mieszkaniowa
ekspozycja: południowo-północna
widok: na zielone, ciche patio, pas zieleni
miejsce postojowe: ogólnodostępne przed budynkiem
budynek po remoncie klatki schodowej
w kamienicy mieszkają tylko dwie rodziny

DLA KOGO:

Idealne dla:

osoby pracującej zdalnie lub prowadzącej działalność wymagającą ciszy i skupienia,
rodziny, której jeden z domowników potrzebuje prywatnej przestrzeni do pracy,
rodziny, w której jeden z domowników chciałby mieć pokój z osobnym wejściem,
osoby, która ceni komfort, zieleń i kameralny klimat Biskupina.

Zapraszam na prezentację!
Anna Figiel
Tel.  

Licencja PFRN 310079
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław, ul. M. Nenckiego 31

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.