Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 75,54 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Braniborska

Braniborska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

1 099 000 zł
75,54 m²
14 548,58 zł/m²

Zdjęcie

Maryna Muliarets

Skontaktuj się

Apartament, ul. Braniborska

Braniborska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
15 kwietnia 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 099 000 zł

75,54 m²

14 548,58 zł/m²

Apartament, ul. Braniborska

Zaktualizowane: 15 kwietnia 2026

1 099 000 zł 75,54 m² 14 548,58 zł/m²

Piętro:
2/10

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
2024

Miejsce parkingowe:
możliwość wykupienia

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/10

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2024

Miejsce parkingowe:

możliwość wykupienia

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 099 000 zł (14 548,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 75,54 m² (73 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2024
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 2/10, dwustronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 2,20 m²
Czynsz: 980 zł

Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: możliwość wykupienia

Źródło: biuro nieruchomości: DR. KEY Sp. z o. o., zaktualizowane: 15.04.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Braniborska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Bez prowizji dla kupującego.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75,54 m², położone w atrakcyjnej części Starego Miasta we Wrocławiu, przy ul. Braniborskiej.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku z 2024 roku i stanowi odrębną nieruchomość z czystą księgą wieczystą. Powierzchnia 75,54 m² jest zgodna z wpisem w KW i obejmuje również komórkę lokatorską o powierzchni 2,2 m², stanowiącą pomieszczenie przynależne.

Lokal posiada 3 pokoje, balkon oraz dodatkowe pomieszczenie użytkowe. Jest dwustronny, bardzo dobrze doświetlony, z nowoczesnym i funkcjonalnym układem.

Obecnie mieszkanie jest wykorzystywane jako biuro i sprzedawane z obowiązującą umową najmu również i bez.

Standard i układ

powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego : 73,34 m²

w tym komórka lokatorska: 2,2 m²

piętro: 2

balkon

mieszkanie dwustronne

klimatyzacja

kuchnia

łazienka oraz WC

bardzo dobry stan techniczny

nowoczesne wykończenie, wysokiej jakości materiały

Układ mieszkania pozwala na dalsze użytkowanie biurowe lub na powrót do funkcji mieszkalnej w przyszłości, bez ingerencji konstrukcyjnej.

Oferta inwestycyjna

aktualny najemca pozostaje w mieszkaniu po sprzedaży

jesteśmy gotowi podpisać umowę najmu długoterminowego

czynsz najmu: około 5 000 zł miesięcznie

możliwość ustalenia czynszu z opłatami w cenie

dochód generowany od pierwszego dnia po przeniesieniu własności

Rentowność

roczny przychód z najmu: około 60 000 zł rocznie

orientacyjny ROI brutto: około 5,3 procent rocznie

stabilny i przewidywalny cashflow

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.

Muzeum Współczesne, około 200 m

Teatr Polski, około 924 m

Park Aleksandry Natalli-Świat, około 628 m

liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe

bardzo dobra komunikacja miejska

Lokalizacja zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania oraz stały popyt najemców, co czyni tę nieruchomość bezpieczną lokatą kapitału.

Cena

mieszkanie: 1 089 000 zł

komórka lokatorska: 10 000 zł

cena łączna: 1 099 000 zł

Oferta idealna dla inwestora poszukującego mieszkania z gotowym najmem, długoterminową umową i realnym dochodem.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów umowy najmu oraz transakcji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dokumentów.

Agent

Maryna Muliarets

790 825...

790 825 274

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maryna Muliarets

790 825...

790 825 274

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maryna Muliarets

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maryna Muliarets

790 825...

790 825 274

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości