Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 96,73 m², zlokalizowana w centrum Wrocławia przy ul. Kościuszki.
Lokal został przekształcony i zaaranżowany na 5 niezależnych mikroapartamentów o podobnej wielkości, każdy z własną kuchnią i łazienką.

Lokalizacja:
Stare Miasto to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia, znajdująca się w centralnym położeniu miasta.
Dworzec Główny PKP oraz PKS - 300mCentrum Handlowe Wroclavia (jedno z większych w mieście, z kinem Cinema City i dwu-kondygnacyjną strefą restauracji) - 500mOpera Wrocławka - 1.5kmWrocławski Rynek - 2kmAquapark Borowska/ Strefa Saunarium/ kompleks siłowni - 2kmStadion Tarczyński Arena -9 km/40 min bezpośrednim tramwajem (podczas większych wydarzeń sportowych - pełne obłożenie z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem)
Kluczowe atuty: Pełna niezależność najemców 5 osobnych mikroapartamentów, idealnych zarówno pod wynajem krótko-, jak i długoterminowy.
Nowoczesne rozwiązania technologiczne:
elektroniczne zamki,
monitoring części wspólnych,
zdalna obsługa ogrzewania i mediów,
TV oraz Wi-Fi w każdym lokalu.
Niskie koszty utrzymania czynsz administracyjny za całość wynosi jedynie 480 zł/miesiąc, opłaty wg. zużycia, każdy z lokali ma osobne liczniki.
Wysoki standard rok temu przeprowadzono generalny remont, we wszystkich lokalach znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Rentowność inwestycji: Najem krótkoterminowy dochód netto dla właściciela: ok. 200 230 tys. zł rocznie. ROI ~ 12% Najem długoterminowy stały dochód na poziomie ok. 10 14 tys. zł miesięcznie. ROI ~ 7%

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do kontynuacji wynajmu kupujący nabywa gotowy, działający biznes.

Cena: 2.300.000PLN - dla zdecydowanego nabywcy możliwe atrakcyjne warunki zakupu.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Damian Sądaj
 
Specjalista ds. nieruchomości
EVESTA