Kupujący nie płaci prowizji- oferta na wyłączność biura.

Szukasz luksusowego apartamentu w cichej okolicy, niedaleko centrum Wrocławia- zapraszam na prezentację. Idealna propozycja dla osób poszukujących:

v komfortu,
v luksusu,
v nowoczesnego designu
v ciszy
v zieleni

Przestrzeń dla wymagających- wysokość pomieszczeń na parterze to prawie 3 metry!

APARTAMENT BEZCZYNSZOWY
NOWOCZESNE OSIEDLE

DLA KOGO:
Ten apartament będzie najlepszym domem:
- dla rodziny z dziećmi szkolnymi- z uwagi na dostępność szkoły podstawowej 800 m dalej, oraz bogatej oferty zajęć popołudniowych dostępnych w promieniu 2 km (języki obce, piłka nożna, judo, robotyka, teatr, akrobatyka, boks/kickboxing).
- dla osób pracujących hybrydowo lub z domu- W apartamencie jest pomieszczenie które może pełnić funkcje biura domowego.

DANE DOTYCZĄCE POWIERZCHNI:
Oferujemy przestronny apartament:

powierzchnia wg aktu notarialnego 126 m² podłogi
w tym 84,81 m² powierzchni mieszkalnej na pierwszej kondygnacji
ponad 41 m² zagospodarowanego poddasza- ścianki kolankowe 140 cm wysokości
łącznie 162,58 m² powierzchni użytkowej

Prestiż nieruchomości buduje unikatowa koncepcja rozkładu pomieszczeń - przestrzeń wspólna, idealna do codziennych spotkań rodzinnych, została wyraźnie oddzielona od eleganckiej sypialni głównej z garderobą, wygodnie ulokowanej na parterze.
Do mieszkania prowadzi niezależna klatka schodowa.

Okolica:
Apartament zlokalizowany jest na wrocławskim Ołtaszynie, przy ul. Szafera.
Ołtaszyn to spokojna, willowa dzielnica na południu Wrocławia, idealna dla osób szukających ciszy i zieleni z dala od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdziesz restauracje, usługi BEAUTY, sklepy oraz bogatą ofertę dla aktywnych - zarówno na świeżym powietrzu, jak i w ramach zorganizowanych zajęć.

Lokalizacja:
Kameralne, zamknięte osiedle z zadbaną zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole, kilkaset metrów od nowo wyremontowanego boiska piłkarskiego z siłownią oraz bieżnią na świeżym powietrzu, 7 km od rynku, blisko Akademii Medycznej, Dworca Głównego i Centrum Handlowego Bielany Wrocławskie. Doskonała komunikacja z obwodnicą Wrocławia i autostradą A4.

Rozkład:
Parter:

Przedpokój
Korytarz
Garderoba przy przedpokoju
Pralnia
Aneks kuchenny z możliwością wyspy lub dowolnego kształtu stołu
Salon
Taras/ balkon
Sypialnia z osobną garderobą
Łazienka z prysznicem i wanną- wykończona

Klatka schodowa na poddasze.

Poddasze:

Garderoba
3 sypialnie
Korytarz
Łazienka z prysznicem wykończona

Dodatkowo:
miejsce postojowe w garażu podziemnym na 2 auta + komórka lokatorska (Kotłownia przy garażu).

Wykończenie aktualne:
- nowoczesne wnętrza,
- przestronny salon z panoramicznymi oknami wychodzącymi na taras - zachody słońca - drewniane podłogi i eleganckie detale tj listwy przypodłogowe MDF oraz sztukateria przysufitowa przewidziana także na ukryty montaż zasłon,
- otwarta kuchnia gotowa na montaż sprzętu AGD,
- schody z litego drewna,
- podświetlenia LED,
- drzwi antywłamaniowe,
- instalacja klimatyzacji,
- meble w kuchni i łazience wykonane na wymiar.

Miejsce postojowe dodatkowo do kupienia w cenie 95000 zł:

Zapraszam na prezentację!
Anna Figiel
Tel.