Oferta na wyłączność

Apartament na sprzedaż - zabudowa szeregowa, Ołtaszyn, Wrocław

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 124,5 m² zlokalizowany w budynku w zabudowie szeregowej, położony w prestiżowej i popularnej dzielnicy Wrocławia - Ołtaszynie. Do apartamentu przynależy duży garaż z kotłownią o powierzchni 36,5 m². To doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę i szybki dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, puby, studia jogi oraz placówki medyczne. Bliskość Bielan Wrocławskich i autostrady A4 zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i innych części Polski.

Układ pomieszczeń

Pierwszy poziom (83,5 m²):
Salon z otwartą kuchnią - 45,4 m² - przestronny i doskonale doświetlony, z nowoczesną wyspą kuchenną i zabudową na wymiar. Otwarta przestrzeń salonu i kuchni podkreśla komfort i swobodę aranżacji.
Sypialnia z garderobą - 15,7 m² - wygodna i funkcjonalna, z automatycznym oświetleniem i pojemną zabudową.
Łazienka - 6,4 m² - nowoczesne wykończenie, wanna wolnostojąca, prysznic oraz lustra na wymiar.
Komunikacja - 16 m² - wygodny układ, umożliwiający łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Taras - ok. 14 m² - idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi.

Drugi poziom (41 m²):
Trzy sypialnie - ustawne i funkcjonalne - świetne zarówno dla rodziny, jak i na potrzeby pracy zdalnej czy pokoju gościnnego.
Łazienka z wydzieloną pralnią.

Dodatkowe atuty
Klimatyzacja - system kanałowy AUX24 (7 kW) z dwoma jednostkami zewnętrznymi i wewnętrznymi.
Dyskretny system rozprowadzenia powietrza, bez widocznych elementów instalacji.
Możliwość ogrzewania klimatyzacją w chłodniejsze dni.

Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe z kotłem Ferroli i zasobnikiem 120 litrów.
Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.
Sterowanie temperaturą przez aplikację mobilną SALUS.
Wbudowany zmiękczacz wody, chroniący instalację przed osadzaniem się kamienia.

Kuchnia i jadalnia
Zabudowa z materiałów wysokiej jakości (fronty EGGER, zawiasy Blum).
Sprzęt AGD marek AEG i Liebherr, zlew Schock i armatura Grohe.
Stylowe dodatki - krzesła projektu R. Hałasa i tapeta Frezo inspirowana malarstwem Franciszka Michałka.

Salon
Ściana wykończona fornirem kamiennym Autumn Rustic - trwały i elegancki.
Podłoga hybrydowa Barlinek Inga - wodoodporna, kompatybilna z ogrzewaniem podłogowym.
Schody i balustrada wykonane na zamówienie - dopracowane w najmniejszym detalu.

Sypialnia i garderoba
Stylowa tapeta Wall Art nadająca wnętrzu elegancji.
Zabudowana garderoba na wymiar - duża ilość miejsca na przechowywanie.

Dodatkowe udogodnienia
Osobna pralnia z pralką Haier.
Gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych w garażu.
Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie z możliwością programowania.
Okna trzyszybowe, dźwiękoszczelne - zapewniają komfort i ciszę.
Wideodomofon oraz zamknięte osiedle z kontrolą dostępu.
Apartament został zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół przez renomowanego architekta. Wysoka jakość użytych materiałów, funkcjonalny układ pomieszczeń i eleganckie wykończenie tworzą harmonijną całość, zapewniając wygodę i styl na najwyższym poziomie.

Zapraszam na prezentację, aby poczuć klimat tego mieszkania.

Małgorzata Dębowska