Na sprzedaż, nieruchomość inwestycyjna w bardzo dobrej lokalizacji, przy ul. Wesołej, idealnie nadające się na powstanie 4-PAKu! W mieszkaniu są wymienione okna, oraz podłączone ogrzewanie miejskie!

Mieszkanie dwustronne, o wspaniałym układzie, znajduje się w pięknej odrestaurowanej kamienicy, która przeszła generalny remont. Nieruchomość ma powierzchnię 107 m2 i mieści się na wysokim parterze okna powyżej głowy przechodnia.

Oferta, ze względu na reprezentacyjny budynek, niewysokie piętro, lokalizację oraz bezpłatny parking świetnie nada się też na kancelarię czy biuro.

ATUTY MIESZKANIA:

Centrum miasta, okolica Uniwersytetu Ekonomicznego i Aquaparku
Odrestaurowana kamienica
Ogrzewanie miejskie
2 balkony
Nowe okna
Układ idealnie nadający się na 4-PAK

POMIESZCZENIA:

4 pokoje
kuchnia z oknem
spiżarnia z oknem
łazienka
przedpokój
+ 2 balkony
+ piwnica

INFORMACJE TECHNICZNE:

Metraż: 107 m2
Wysokość pomieszczeń: 323 cm
Piętro: Wysoki parter
Budynek: Odrestaurowana kamienica
Ogrzewanie: Miejskie
Instalacja elektryczna: Miedziana
Piony wodno-kanalizacyjne: PCV
Okna: Nowe drewniane
Ekspozycja: Mieszkanie dwustronne wschód-zachód

MODEL INWESTYCYJNY:

Mieszkanie idealnie nadaje się do podziału na 4 jednostki mieszkalne (kawalerki) do zdjęć dodałem propozycję podziału.

Sprawdźmy to na liczbach:

- Koszt zakupu 940 tys. zł,
- remont wraz z wyposażeniem około 300 tys. zł
ŁĄCZNIE: 1 240 000 ZŁ

Średnio każdą jednostkę wynajmiemy za 2500 zł + opłaty, czyli 10 000 zł miesięcznie dochodu, 120 000 zł rocznie!

Stopa zwrotu na poziomie 10% - takie stopy zwrotu się już się praktycznie nie zdarzają!

DLACZEGO WARTO?

1. Lokalizacja idealna pod wynajem

Ul. Wesoła to spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana część Wrocławia. Bliskość centrum, uczelni, terenów zielonych i komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkania w tej okolicy cieszą się stałym popytem najemców zarówno studentów, jak i młodych pracujących.

2. Kawalerka = najwyższa rentowność

Kawalerki to najbardziej poszukiwany i najszybciej wynajmujący się segment rynku.
Wysoka stopa zwrotu
Minimalne ryzyko pustostanów

Idealne rozwiązanie dla inwestora myślącego długoterminowo.

3. Piękna kamienica po remoncie

Budynek wyróżnia się estetyką i klimatem odnowiona kamienica to ogromny atut w oczach najemców. Stylowa architektura, zadbane części wspólne i solidna konstrukcja podnoszą wartość nieruchomości oraz prestiż inwestycji.

4. Wysoka atrakcyjność dla najemców

Kamienice mają to coś , czego nie oferują nowe bloki charakter, wysokie sufity, duże okna. To cechy, które realnie zwiększają zainteresowanie ofertą i pozwalają utrzymać konkurencyjną cenę najmu.

5. Stabilna inwestycja we Wrocławiu

Wrocław to jeden z najsilniejszych rynków najmu w Polsce:
duża liczba studentów i specjalistów
rozwijający się rynek pracy
ciągły napływ nowych mieszkańców

To wszystko sprawia, że zakup mieszkania pod wynajem w tej lokalizacji to bezpieczna i przyszłościowa decyzja.

6. Potencjał wzrostu wartości

Połączenie: dobra lokalizacja + wyremontowana kamienica + przygotowanie mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego = bardzo dobry potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.

USŁUGI DODATKOWE

* Nasze biuro oferuje wykonanie remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  
Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości

Numer licencji 25818.