Dom czy mieszkanie? Na wrocławskiej Klecinie nie musisz już wybierać. Oferujemy imponujące wielkością mieszkanie (104 m²) usytuowane na parterze przedwojennej willi, do którego przynależy aż połowa dużego ogrodu oraz ogromna część przestrzeni dodatkowych w budynku.

Ta przedwojenna nieruchomość czeka na drugie życie. Z racji wieku i obecnego stanu, mieszkanie wymaga bowiem remontu generalnego, który będzie wymagał znacznych nakładów finansowych oraz szerokiego zakresu prac budowlanych. Decydując się na tę nieruchomość, inwestujesz jednak w to, co najważniejsze: doskonałą lokalizację na Klecinie, gigantyczny metraż oraz dostęp do dużego ogrodu. To oferta skierowana do inwestorów lub osób prywatnych z doświadczeniem w renowacji starych budynków.

Istnieje również unikalna możliwość zakupu całego budynku, co czyni tę ofertę idealną bazą pod kompleksową inwestycję.

DOM:

- Lokalizacja: Klecina to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Doskonała komunikacja, niska zabudowa, prestiżowa dzielnica.
- Budynek: Klasyczna zabudowa z początków XX wieku mieszcząca się na zadrzewionej działce o powierzchni 661 m².
- Media: Do budynku doprowadzona jest kanalizacja miejska oraz gaz (wymagane rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu).
- Stan techniczny: Do generalnego remontu. Elewacja pod nadzorem konserwatora zabytków (wymagana dbałość o określone detale architektoniczne przy renowacji zewn.). Przy remoncie elewacji można starać się o dotacje na zabytki (miejskie lub ministerialne).

MIESZKANIE:

- Położenie: Parter.
- Powierzchnia: 104 m².
- Powierzchnia dodatkowa: Wyjątkowo wysokie udziały w częściach wspólnych (aż po 62% w piwnicy i na strychu) to gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub dodatkowej adaptacji!
- Grunt: Przynależne 50% ogrodu na działce 661 m².
- Instalacja elektryczna: Do wymiany (daje to pełną swobodę w zaplanowaniu nowoczesnej elektryki, punktów świetlnych i systemu smart home według własnego projektu).
- Stan techniczny: Do generalnego remontu (włączając wymianę instalacji, naprawę ścian i stropów).
- Układ pomieszczeń: 104 metry kwadratowe dają ogromny potencjał do własnej aranżacji aktualnie znajdziesz tu 8 pomieszczeń, w tym osobne mieszkanie z kuchnią i łazienką.

DODATKOWY ATUT:
Dla inwestorów lub osób szukających jeszcze większej przestrzeni: istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości (wszystkich lokali w budynku). To rzadka okazja na Klecinie, by stać się właścicielem przedwojennej willi z dużym potencjałem adaptacyjnym i przestronnym ogrodem.

CENA: 728 000 PLN

KONTAKT: Aldona Tokarczyk.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

House or apartment? In Wrocław's Klecina district, you no longer have to choose. We offer an impressively sized apartment (104 m²) located on the ground floor of a pre-war villa, which includes half of a large garden and a vast amount of additional space within the building. This pre-war property is waiting for a new lease of life.
Due to its age and current condition, the apartment requires a complete renovation, which will require significant financial outlays and extensive construction work. By choosing this property, however, you are investing in what is most important: an excellent location in Klecina, a generous square footage, and access to a large garden. This offer is aimed at investors or individuals with experience in renovating old buildings.

There is also a unique opportunity to purchase the entire building, making this offer an ideal base for a comprehensive investment.

HOUSE:
- Location: Klecina is one of the most desirable districts of Wrocław. Excellent transport links, low-rise buildings, and a prestigious neighborhood.
- Building: Classic early 20th-century buildings located on a wooded plot of 661 m².
- Utilities: The building is connected to municipal sewerage and gas (internal installations required).
- Technical condition: In need of a general renovation. The facade is under the supervision of a heritage conservator (attention to certain architectural details is required during exterior renovations). Municipal or ministerial grants for heritage conservation are available for facade renovations.

APARTMENT:
- Location: Ground floor. - Area: 104 m².
- Additional area: Exceptionally high shares in common areas (up to 62% in the basement and attic) this is a gigantic space for storage or additional adaptation!
- Land: 50% of the garden on the 661 m² plot includes.
- Electrical installation: In need of replacement (this gives you complete freedom in planning a modern electrical system, lighting points, and a smart home system based on your own design).
- Technical condition: In need of a general renovation (including replacement of installations, wall and ceiling repairs).
- The 104 square meters of floor plan offer enormous potential for customization currently, you'll find 8 rooms, including a separate apartment with a kitchen and bathroom.

ADDITIONAL ADVANTAGE:
For investors or those seeking even more space, there's the option to purchase the entire property (all units in the building). This is a rare opportunity in Klecina to own a pre-war villa with significant adaptability and a spacious garden.

PRICE: PLN 728,000

CONTACT: Aldona Tokarczyk.
Interested? Contact us!

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This allows you to find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the lease.