Szczegóły ogłoszenia:

Powierzchnia: 88 m

Liczba pokoi: 4

Rynek: wtórny

Rodzaj zabudowy: Kamienica

Piętro: 3

Liczba pięter: 5

Okna: drewniane

Ogrzewanie: gazowe

Rok budowy: 1876

Stan wykończenia: do zamieszkania

Forma własności: pełna własność

OPIS:

Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży 4 pokojowego mieszkania na ulicy Stanisława Dubois o powierzchni 88 m2.

Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 88 m2 z potencjałem inwestycyjnym (wynajem- pełen rozkład lub podział na dwa osobne mniejsze mieszkania - dwa piony wodno-kanalizacyjne) lub dla rodziny z dziećmi w ścisłym CENTRUM MIASTA, przy ulicy Stanisława Dubois we Wrocławiu. Lokal znajduje się na trzecim piętrze w zadbanej kamienicy z końca XIX w. Mieszkanie dwustronne, wystawione na 2 kierunki świata północ-południe, bardzo dobrze nasłonecznione oraz w pełni rozkładowe. Budynek z wyremontowaną klatką schodową. Teren z tyłu budynku jest po rewitalizacji ze środków UE, na jego terenie znajduje się plac zabaw, parking.

Do mieszkania przynależą 4 pokoje, kuchnia z jadalnią, garderoba, łazienka, WC. Do mieszkania przynależy piwnica. Do wspólnoty przynależy również rowerownia na użytek mieszkańców kamienicy.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie po gruntownym remoncie w 2011, odświeżone w 2019.

- nowe instalacje,

- podłogi dąb i modrzew,

- obniżane sufity,

- okna drewniane - nowy typ,

- stolarka drewniana,

- garderoba,

- mieszkanie słoneczne, dwustronne,

- ogrzewanie za pomocą pieca dwufunkcyjnego.

Niewątpliwe atuty to: dwa piony wodnokanalizacyjne (możliwość przerobienia na dwa mniejsze mieszkania), bardzo dobry funkcjonalny rozkład, podłogi drewniane (dąb/modrzew), drzwi, framugi, blat kuchenny, parapety pełne drewno, okna drewniane - nowy typ, wysokie sufity od 2,7 do 2,9 m dają lepszy komfort mieszkania i powiększają przestrzeń. Mieszkanie utrzymane w klasycznym stylu i bardzo dobrym stanie. W sąsiedztwie park Stasica, tereny rekreacyjne nad Odrą. Odległość ok 1,5 km do Wałów. 6 min pieszo na Wyspę Słodową, 10 min na Rynek. W pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, Uniwersytet Wrocławski.

ENGLISH

_

Details of the announcement:

- Area: 88 m
- Number of rooms: 4
- Market: secondary
- Installation type: Tenement house
- Floor: 3
- Number of floors: 5
- Windows: wooden -
- Heating: gas
- Year of construction: 1876
- Condition of finish: to be inhabited
- Form of ownership: full ownership

DESCRIPTION:

For sale apartment of 88 m2 with investment potential or for a family with children in the very centre of the city, at Stanisława Dubois Street in Wrocław.The apartment is located on the third floor in a well-kept tenement house from the late nineteenth century. Double-sided apartment, exposed to 2 north-south directions, very well sunny and fully laid out. Building with renovated staircase. The area at the back of the building is after revitalization with EU funds, there is a playground on its premises.
The apartment has 4 rooms, kitchen with dining area, wardrobe, bathrooms, toilet. The apartment has a basement. The community also owns a bicycle room for the residents of the building.

STATUS OF THE PROPERTY:

Apartment after a major renovation in 2011, refreshed in 2019.
- New installations,
- oak and larch floors,
- lowered ceilings,
- wooden windows - new type,
- woodwork,
- wardrobe,
- sunny, reversible apartment,
- heating by means of a dual-function gas tech.

The undoubted advantages are: two plumbing lines (can be converted into two smaller apartments), very good functional division, wooden floors (oak/larch), doors, frames, kitchen worktop, windowsills - full wood, wooden windows - a new type, high ceilings from 2.7 to 2.9 m give better comfort of living and increase the space. The apartment is maintained in classic style and in very good condition. Nearby Stasica Park, recreational areas on the Odra River. Distance of about 1.5 km to Wały. 6 min walk to Słodowa Island, 10 min walk to Market Square. Fully developed infrastructure: shops, service points, medical, kindergarten, primary school, grammar school, University of Wroclaw.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu pod numerem.

Przyjazny Adres

W naszym biurze otrzymasz pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości. Pomożemy w czynnościach prawnych, zbadamy Twoją zdolność oraz pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

W naszym biurze otrzymasz pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości.
Pomożemy w czynnościach prawnych, zbadamy Twoją zdolność, pomożemy w uzyskaniu kredytu oraz odpowiednio ubezpieczymy Twoją nieruchomość.

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości