MegaPotencjał #WłaśnieOdświeżamy
| 2 pokoje | balkon | parkiet bambusowy

Rozkładowe 54,92 m2 na Osiedlu Wojnów-Strachocin

Bardzo ciekawe, dwupokojowe, rozkładowe i dwustronne mieszkanie szuka nowych właścicieli. Stan do odświeżenia - z możliwością zakupu już teraz lub bezpośrednio po odnowieniu. Mamy umówione ekipy, które możesz przejąć.

Otwarty salon z kuchnią, duży balkon, sypialnia, piękny bambusowy parkiet, spora łazienka z natryskiem, pojemne szafy i schowek. Idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, szukających 2-pokojowego mieszkania o większej powierzchni i chcących mieć wpływ na standard wykończenia. Nadaje się także pod dalszy wynajem.

Na zdjęciach widoczny jest stan aktualny. Mieszkanie możesz kupić już teraz i doprowadzić do ideału według własnej wizji lub wybrać opcję numer 2 i poczekać na odświeżenie. Przewidzieliśmy: poprawki sufitów i ścian, malowanie całości na świeżo, wymianę silikonów w łazience, pełną renowację bambusowego parkietu.

[ W skrócie ]
Cena: 377 000 zł (+ odświeżenie do ustalenia)
Metraż: 54,92 m2
Cena za metr: 6864,53 zł/m2
Rok budowy: 2008
Piętro: 1/2
Dzielnica: Wojnów, Psie Pole
Ulica: Gitarowa
Liczba pokoi: 2
Rodzaj zabudowy: blok
Balkon: Tak
Okna: PVC
Parapety: kamienne
Winda: Nie

[ Opłaty miesięczne ]
Czynsz administracyjny: 291,76 zł/msc
(w tym: zimna woda, odpady, utrzymanie części wspólnych)
Fundusz remontowy: 82,38 zł/msc
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): 138,78 zł/msc
(ogrzewanie gazowe, własny kocioł dwufunkcyjny)
Prąd według zużycia: 119,53 zł/msc

WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW:

[ O mieszkaniu ]
Mieszkanie o powierzchni 54,92 m2 składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, przedpokoju, schowka, łazienki z natryskiem i WC oraz balkonu. Znakomitym atutem jest pełny rozkład, dwustronny układ i ekspozycja wschód - zachód (odpowiednio: salon i balkon, sypialnia).

Pokoje mają wygodny układ, są korzystnie doświetlone światłem słonecznym, a największe wrażenie robi jasny, egzotyczny parkiet z drewna bambusowego. W mieszkaniu zaprojektowano bardzo ciekawy mebel - ukrywający wysuwane na kółkach dwuosobowe łóżko. Dzięki temu w ciągu dnia korzystamy z dużej powierzchni salonu, a wieczorem błyskawicznie zmieniamy go w wygodną sypialnię.

Meble w kuchni zostały wykonane na zamówienie, z wyposażeniem w zabudowie: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap oraz zmywarka. W dużej łazience znajduje się zamykana kabina natryskowa, umywalka z lustrem, pralka, kocioł dwufunkcyjny, miska wc oraz bidet. W korytarzu za dodatkowymi drzwiami ukryto przyjazny schowek.

[ O bloku i osiedlu ]
Mieszkanie mieści się na 1. piętrze trzykondygnacyjnego budynku. Uwagę zwraca charakter elewacji - duże, umieszczone wzdłuż elewacji balkony sprawiają, że blok przypomina niskie budynki rekreacyjne, kojarzące się z plażą i wakacjami.

Osiedle Truskawkowe wybudowano w 2008 roku. Najbliższa okolica to kilka podobnych, niskich bloków, domy jednorodzinne i szeregowe, spokojne uliczki i parkingi dla mieszkańców. Na osiedlu znajdują się place zabaw oraz szkółka piłkarska z dużym boiskiem pokrytym murawą.

W zasięgu spaceru: fryzjer, poczta, stomatolog, szkoła, pizzerie, restauracje, popularny sklep lokalny oraz Lidl i Biedronka. Peron PKP dokładnie 300 metrów od domu, a dosłownie 3 minuty rowerem - popularny, zrewitalizowany Park Strachociński.

[ O lokalizacji ]
Osiedle Strachocin-Wojnów jest częścią Psiego Pola. To prężnie rozwijająca się część Wrocławia, popularna wśród osób ceniących kameralną, niską zabudowę i niemal wiejski klimat. Ze względu na bliskość terenów zielonych można tu odpoczywać wśród ciszy i roślinności.

Rowerzyści korzystają z wałów nad Odrą, którymi dojechać można na Biskupin i Sępolno (Hala Stulecia, Zoo, Ogród japoński) lub w drugą stronę w kierunku Kamieńca Wrocławskiego i jeziora Bajkał.

Niedaleko znajduje się część obwodnicy Wrocławia pozwalająca szybko dojechać do Siechnic i południowo-wschodnich części miasta. Wygodna ścieżka wzdłuż drogi lubiana jest szczególnie przez rowerzystów i rolkarzy.

[ Podsumowując ]
Mieszkanie na Gitarowej jest świetną propozycją dla osób chcących odpocząć od głośnego zgiełku centrum miasta oraz dla rodzin z dziećmi. Nadaje się także na inwestycję pod wynajem (było wynajmowane przez ostatnich 6 lat).

[ Prezentacja na żywo ]
Zadzwoń lub napisz i umów się na spotkanie.
Zachowujemy najwyższe standardy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Zapraszam!

, Doradca KN Premium

tel:

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.