Rozkładowe | 54,92 m2 | 2 pokoje | Osiedle Wojnów-Strachocin
Dostępne od zaraz | Zielona okolica | Podmiejski klimat

Oferta na wyłączność: dostępna tylko w KN Premium

[ Korzyści dla Kupującego ]
1. 0% prowizji. Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednikowi.
2. Kupujący otrzymuje możliwie pełną i rzetelną informację na temat oferty sprzedaży.
3. Kupujący może skorzystać z jednego z rekomendowanych przez nas doradców kredytowych, który zaproponuje optymalne rozwiązania w zakresie produktów hipotecznych.
4. Zapewniamy najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.
5. Mają Państwo możliwość zwiedzenia mieszkania online.

[ Mieszkanie: Gitarowa 12 ]
Polecamy bardzo ciekawe, przestrzenne, 2-pokojowe, dwustronne mieszkanie (w układzie wschód-zachód), znajdujące się we Wrocławiu przy ulicy Gitarowej 12. Powierzchnia 54,92 m2. Stan bezpośrednio po odświeżeniu.

Znakomity układ funkcjonalny. Otwarty, słoneczny salon z kuchnią, duży balkon, sypialnia, piękny bambusowy parkiet, spora łazienka z natryskiem, pojemne szafy i schowek. W salonie wydzielono miejsce do pracy oraz ukryto dwuosobowe łóżko.

Idealne dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, szukających 2-pokojowego mieszkania o wygodnej, większej powierzchni. Duże możliwości własnej aranżacji. Doskonałe także pod wynajem.
Zapraszam do obejrzenia online:
Film: Spacer wirtualny:
(jeśli nie widzisz linków, napisz sms

[ W skrócie ]
Cena startowa: 397 000 zł
Metraż: 54,92 m2
Cena za metr: 7228,7 zł/m2
Stan prawny: własność
Rok budowy: 2008
Piętro: 1/2
Dzielnica: Wojnów, Psie Pole
Ulica: Gitarowa
Liczba pokoi: 2
Rodzaj zabudowy: blok
Balkon: Tak
Okna: PVC
Parapety: sztuczny kamień
Winda: Nie
Parking: strefa dla mieszkańców

[ Zestawienie pomieszczeń ]
+ salon z kuchnią = 27 m2
+ pokój nr 2 = 11,8 m2
+ przedpokój = 10,2 m2
+ łazienka = 5 m2
+ schowek = 0,8 m2
+ balkon = ok. 7 m2

[ Opłaty miesięczne ]
Czynsz administracyjny: 291,76 zł/msc
(w tym: zimna woda, odpady, utrzymanie części wspólnych)
Fundusz remontowy: 82,38 zł/msc
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): 138,78 zł/msc
(ogrzewanie gazowe, własny kocioł dwufunkcyjny)
Prąd według zużycia: 119,53 zł/msc

DUŻO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW:

[ O mieszkaniu ]
Mieszkanie o powierzchni 54,92 m2 składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, przedpokoju, schowka, łazienki z natryskiem i WC oraz balkonu. Znakomitym atutem jest pełny rozkład, dwustronny układ i ekspozycja wschód - zachód (słońce wita nas o poranku w salonie i na balkonie, zachodzi wieczorem w sypialni).

Pokoje mają wygodny układ, salon dzięki dużym oknom jest znakomicie doświetlony światłem słonecznym. Wielkie wrażenie robi jasny, egzotyczny parkiet z drewna bambusowego. W mieszkaniu zaprojektowano bardzo ciekawe rozwiązanie - mebel ukrywający wysuwane dwuosobowe łóżko. Dzięki temu w ciągu dnia korzystamy z dużej powierzchni salonu, a wieczorem możemy błyskawicznie zmienić go w wygodną sypialnię (dla rodziców lub gości).

Meble w kuchni zostały wykonane na zamówienie. Wyposażenie w zabudowie: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap oraz zmywarka. W dużej łazience znajduje się zamykana kabina natryskowa, umywalka z lustrem, pralka, kocioł dwufunkcyjny Viessman, miska wc oraz bidet. W korytarzu za dodatkowymi drzwiami znajduje się wygodny schowek gospodarczy.

[ O bloku i osiedlu ]
Mieszkanie mieści się na 1. piętrze trzykondygnacyjnego budynku. Uwagę zwraca charakter elewacji - duże, umieszczone wzdłuż elewacji balkony sprawiają, że blok przypomina niskie budynki rekreacyjne, kojarzące się z plażą i wakacjami.

Osiedle Truskawkowe wybudowano w 2008 roku. Najbliższa okolica to kilka podobnych, niskich bloków, domy jednorodzinne i szeregowe, spokojne uliczki i parkingi dla mieszkańców. Na osiedlu znajdują się place zabaw oraz szkółka piłkarska z dużym boiskiem pokrytym murawą.

[ W zasięgu spaceru ]
- szkoła, poczta, stomatolog, fryzjer, pizzerie, restauracje
- popularny sklep lokalny oraz Lidl i Biedronka
- peron PKP dokładnie 300 metrów od domu
- przystanek MPK 550 m (7 min.) - autobusy linii 115, 118, 259
- dosłownie 3 minuty rowerem lub 12 minut pieszo - popularny Park Strachociński, zrewitalizowany przy okazji ESK 2016

[ O lokalizacji ]
Osiedle Strachocin-Wojnów jest częścią Psiego Pola. To prężnie rozwijająca się część Wrocławia, popularna wśród osób ceniących kameralną, niską zabudowę i niemal wiejski klimat. Ze względu na bliskość terenów zielonych można tu odpoczywać wśród ciszy i roślinności.

Rowerzyści korzystają z wałów nad Odrą, którymi dojechać można na Biskupin i Sępolno (Hala Stulecia, Zoo, Ogród japoński) lub w drugą stronę w kierunku Kamieńca Wrocławskiego i jeziora Bajkał.

Niedaleko znajduje się część obwodnicy Wrocławia pozwalająca szybko dojechać do Siechnic i południowo-wschodnich części miasta. Wygodna ścieżka wzdłuż drogi lubiana jest szczególnie przez rowerzystów i rolkarzy.

[ Podsumowując ]
Mieszkanie na Gitarowej jest świetną propozycją dla osób chcących odpocząć od głośnego zgiełku centrum miasta oraz dla rodzin z dziećmi. Nadaje się także na inwestycję pod wynajem (było wynajmowane przez ostatnich 6 lat).

[ Prezentacja na żywo ]
Zadzwoń lub napisz i umów się na spotkanie.
Zapraszam!

, Doradca KN Premium

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana