Szanowni Państwo, serdecznie polecamy na sprzedaż przestronny lokal biurowy, o powierzchni 105 mkw, znajdujący się na 1 piętrze w 4-piętrowym budynku na Starym Mieście, przy ul. Pawła Włodkowica we Wrocławiu.

Lokal przez ostanie 10 lat był wykorzystywany jako biuro, w 2019 roku został oficjalnie przekształcony na lokal mieszkalny i 1 biuro.

Na nieruchomość składają się:
Lokal 1:
- 1. pomieszczenie
- 2. pomieszczenie
- 3. pomieszczenie
- aneks kuchenny
- łazienka
- balkon

Lokal 2:
- 1. pomieszczenie
- łazienka
- balkon.

Nieruchomość składa się z dwóch połączonych ze sobą lokali z osobnymi wejściami.
Czynsz: ok. 700zł

W lokalu zamontowane są ścianki działowe z mlecznego szkła łatwe do zdemontowania.
Pomieszczenia są klimatyzowane.
Jest zgoda na jego przekształcenie w lokal mieszkalny.
Na każdym pietrze znajduje się tylko 1 apartament mieszkalny i 1 biuro.

Ekspozycja południowo - zachodnia sprawia, że nieruchomość jest doświetlona i ciepła.Z okien mamy fantastyczny widok na zadbany park i na fosę.
Najlepsza lokalizacja w centrum miasta, pieknym parku.
W budynku monitoring, recepcja oraz całodobowa ochrona.
Starannie zaprojektowana zieleń oraz elementy małej architektury.
Inwestycja położona w odległości od głównych ulic.
Do ceny nieruchomości nalezy doliczyć 2 miejsca parkingowe w garazu podziemnym w cenie 59 000 PLN.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, najlepsza we Wrocławiu.
Lokal jest przy cichej, jednokierunkowej ulicy, z widokiem na fosę oraz park.
W pobliżu parking (płatny) dla interesantów.
W okolicy do dyspozycji jest pełna infrastruktura: liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, nowoczesny plac zabaw, restauracje, strefa fitness, apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne.
Od Rynku dzieli nas ok. 500 m, a do najbliższego, dobrze skomunikowanego przystanku tramwajowego oraz autobusowego (pl. Orląt Lwowskich) jest zaledwie 100 m.
Bliskość bulwaru przy Fosie Miejskiej, daje nam możliwość relaksu nawet w ciągu najtrudniejszego dnia w pracy.
Linie autobusowe: 122, 250, 127, 249.
Linie tramwajowe: 20, 23, 31.

Serdecznie polecamy tę nieruchomość na cele inwestycyjne lub na siedzibę firmy w prestiżowym miejscu we Wrocławiu.

Zapraszamy na prezentację!

Marcin
Wroclove Property sp. z o.o.