Oferuję na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy. Mieszkanie zachwyci każdego miłośnika nieruchomości z duszą i klimatem. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym.

Lokalizacja: ul. Kleczkowska
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, zarówno samochodem jaki i komunikacją miejską. Przystanki autobusowe oraz tramwajowe w odległości 130 metrów od klatki wejściowej do mieszkania. Tylko pięć przystanków do Galerii Dominikańskiej.
Mieszkańcy kamienicy mogą parkować samochód na podwórzu budynku. Dla właścicieli zwierząt oraz dla fanów spacerowania i relaksu na świeżym powietrzu dużą zaletą lokalizacji będzie bliskość parku Staszica i wałów Odry. Wokół adresu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia.

Budynek: Kamienica przedwojenna
Budynek aktualnie jest podłączany do sieci miejskiej gazu, rozpoczęty został remont elewacji i wymieniane będą dachówki na całej powierzchni dachu. W następnej kolejności będzie remontowana klatka schodowa ale brak konkretnej informacji kiedy dokładnie. Dach jest w dobrej kondycji technicznej, jest naprawiany i modernizowany na bieżąco. Na tyłach budynku znajduje się podwórze do użytku dla mieszkańców.

Mieszkanie: trzypokojowe z oddzielną kuchnią, łazienką, oddzielnym WC i balkonem.
Wystrój lokalu przypadnie do gustu fanom mieszkań z charakterem, oraz osobom, które chcą dołożyć swoją "cegiełkę" w historię wnętrza. Mieszkanie jest przestrzenne, dobrze doświetlone dużymi oknami i drzwiami balkonowymi, pomimo ekspozycji na północ. Efekt przestrzeni potęgują sufity na wysokości 3,1 metra, duże okna o wysokości 180 cm i drzwi balkonowe o wysokości 280 cm.

Zachowana została oryginalna drewniana podłoga, oryginalne drzwi wejściowe oraz wewnętrzne. Na jednej ze ścian w salonie została odkryta oryginalna cegła, jak i oryginalna sztukateria pod sufitem i dookoła żyrandola.
Kuchnia jest nowa i w bardzo dobrej kondycji techniczno-wizualnej.

Do remontu nadaje się "prywatna" łazienka, do której wchodzi się z przez jeden z pokoi i garderobę. Takie rozwiązanie jest bardzo praktyczne. Dodatkowo istnieje możliwość zaaranżowania przejścia do łazienki z kuchni.

Elementem wyróżniającym nieruchomość na tle innych mieszkań w kamienicy jest balkon o powierzchni 3mkw.

Na powierzchnię lokalu 59,25 m 2 (pow, z KW) - (po wymiarach 62,46 m 2 ) składa się:
Kuchnia - 8,83 m 2
Łazienka - 5,08 m 2
Salon - 23 m 2
Pokój - 12,8 m 2
pokój - 8,20 m 2
garderoba - 3,55 m 2
WC - 1 m 2

W przyszłości będzie możliwe zaadaptowanie świetlika, który znajduje się za oknem w kuchni. Sąsiad z dołu będzie aranżować tam dodatkowe pomieszczenie, dzięki czemu na naszym poziomie jego sufit będzie naszą podłogą. Kwestia domówienia się ze wspólnotą mieszkaniową.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz do kontaktu po więcej informacji.
Filip Kamyczek

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo