Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości na osiedlu zamkniętym.
Ogród z tarasem, duży jasny salon oraz 3 sypialnie to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości. Oporów to doskonała lokalizacja dla wymagających osób. Ilość terenów zielonych oraz punktów usługowych jest imponująca.
Mieszkanie o powierzchni 95,4m2 - pełen rozkład, składające się z salonu z kuchnią z wyjściem na taras i ogród, łazienki, toalety, pomieszczenia gospodarczego, gabinetu i dwóch sypialni. W salonie jest możliwość zainstalowania kominka.
Mieszkanie nie wymaga nakładu finansowego i jest gotowe do zamieszkania.
W 2017 roku łazienka została w pełni wyremontowane według indywidualnego projektu
Zobacz spacer po mieszkaniu:
Zalety:
- Świetna lokalizacja - samo serce Oporowa
- Ogródek - tereny zielone
- Doskonała infrastruktura w najbliższej okolicy oraz cisza i spokój

O nieruchomości:
Budynek jest z roku 2007, obecnie przechodzi generalny remont elewacji oraz całkowitą wymianę dachu na nowy z dachówkami ceramicznymi. Po zakończeniu remontu będą odnawiane klatki schodowe. Dzięki temu nabywca zamieszka w niemalże nowej nieruchomości.
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność. W każdym pokoju jest instalacja: indywidualna satelitarna (antena sat. 1), zbiorcza radiowa, zbiorcza telewizji naziemnej, indywidualna internetowa (max 1000 Mb/s), audio oraz telefoniczna. W salonie użytkowany jest dwuprzewodowy sygnał satelitarny 4K z indywidualnej anteny sat. 2. W mieszkaniu rozprowadzone są również przewody pod instalację alarmową.
Łazienka posiada dyskretnie zabudowane radio samochodowe z dwoma głośnikami na suficie podwieszanym.
Źródłem ogrzewania mieszkania oraz wody sanitarnej jest wspólny kocioł gazowy dla całej wspólnoty. Każde mieszkanie posiada indywidualny licznik ciepła. Ogrzewaniem mieszkania zarządza centralny sterownik z czujnikami w każdym pomieszczeniu oraz elektrycznymi głowicami na grzejnikach. Pozwala to na precyzyjne utrzymywane temperatury w każdym pomieszczeniu na zadanym poziome.
Dzięki temu koszty ogrzewania są niskie, przy zachowaniu wysokiego komfortu. Mieszkanie posiada centralny system klimatyzacji (z funkcją grzania) w oparciu o klimatyzator kanałowy z jednostką zewnętrzną zamontowaną w garażu podziemnym.
W budynku jest winda dla osób niepełnosprawnych.
Do dyspozycji lokatorów jest wózkowania i rowerownia.

Metraż pomieszczeń:
- Pokój dzienny z kuchnią - 32m2
- Sypialnia 1 - 16m2
- Sypialnia 2- 12m2
- Gabinet - 11m2
- Łazienka - 8m2
- WC - 1,9m2
- Pomieszczenie Gospodarcze - 3,1m2
- Komunikacja - 11,4m2
- Taras - 17m2
- Ogród - 36m2
- Balkon - 2,6m2

Lokalizacja:
Oporów to zielona część Wrocławia. Bliskość parków, rzeki, tras spacerowych i rowerowych jest ogromnym atutem. Do parku Oporowskiego, połączonego kładką nad Ślężą z parkiem Grabiszyńskim, jest kilkanaście minut na piechotę. Droga wiedzie przez zieloną aleję i Park Mamuta. Komunikacja to w głównej mierze autobusy. Dużym ułatwieniem jest dogodny dojazd autem do obwodnicy A8 oraz autostrady A4. W bliskim otoczeniu są szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, Poczta Polska, basen. Liczne punkty usługowe spełniają oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Okolica jest bardzo spokojna i cicha dzięki czemu można z łatwością odpoczywać po całym tygodniu pracy. Tuż za bramą wyjściową rozpościera się aleja kasztanowa doskonale nadająca się na spacery z psem czy dzieckiem w wózku.

Komunikacja:
W odległości 1 minuty spacerem znajduje się przystanek autobusowy.
Autobusy: 107, 125, 132, 143, 907, 947, A
Autobusy Linie Nocne: 251

Do tramwaju jest 13 minut na nogach.
Tramwaj: 5

Dojazd samochodem do A8 lub A4, o każdej porze dnia, zajmuje kilka minut.

Ścieżki rowerowe rozchodzą się we wszystkich kierunkach. W celach rekreacyjnych najchętniej wykorzystywane są różne warianty prowadzące do parku Grabiszyńskiego oraz Klecińskiego. Łączy je rzeka Ślęża z możliwością jazdy rowerem po obu stronach.

Zamykane miejsce garażowe o powierzchni prawie 15m2 dodatkowo płatne 50 tys zł
Jest możliwość zakupu dwóch miejsc

Zapraszam do kontaktu już teraz. Pomogę przeprowadzić proces kupna od początku, Zapewniam doradcę finansowego. Sprawdź moją pełną ofertę.
Umów prezentację już teraz!

Life Development

Numer Licencji 1456

I invite you to familiarize yourself with the offer for the sale of an unusual property in a gated estate.
A garden with a terrace, a large bright living room and 3 bedrooms are just some of the advantages of this property. Oporów is a perfect location for demanding people. The number of green areas and service points is impressive.
Apartment with an area of 95.4 m2 - full layout, consisting of a living room with a kitchen with access to the terrace and garden, bathroom, toilet, utility room, office and two bedrooms. It is possible to install a fireplace in the living room.
The apartment does not require any financial outlay and is ready to move in.
In 2017, the bathroom was fully renovated according to an individual project
See a walk around the apartment:
Benefits:
- Great location - the very heart of Oporów
- Garden - green areas
- Excellent infrastructure in the immediate vicinity and peace and quiet

About the property:
The building is from 2007, it is currently undergoing a major renovation of the facade and a complete replacement of the roof with a new one with ceramic tiles. After the renovation is completed, the staircases will be renewed. Thanks to this, the buyer will live in an almost new property.
The apartment has been finished with attention to functionality. Each room has an individual satellite installation (satellite antenna 1), collective radio, collective terrestrial television, individual internet (max 1000 Mb / s), audio and telephone. The living room uses a two-wire 4K satellite signal from an individual satellite antenna. 2. There are also cables for the alarm installation in the apartment.
The bathroom has a discreetly built-in car radio with two speakers on the suspended ceiling.
The source of heating the apartment and sanitary water is a common gas boiler for the entire community. Each apartment has an individual heat meter. The heating of the apartment is managed by a central controller with sensors in each room and electric heads on the radiators. This allows for precise temperature maintenance in each room at a given level.
As a result, heating costs are low, while maintaining high comfort. The apartment has a central air conditioning system (with heating function) based on a duct air conditioner with an outdoor unit installed in the underground garage.
The building has an elevator for disabled people.
The tenants have at their disposal a pram and a bicycle room.

Room area:
- Living room with kitchen - 32m2
- Bedroom 1 - 16m2
- Bedroom 2- 12m2
- Cabinet - 11m2
- Bathroom - 8m2
- WC - 1.9 m2
- Utility Room - 3.1 m2
- Communication - 11.4 m2
- Terrace - 17m2
- Garden - 36m2
- Balcony - 2.6 m2

Location:
Oporów is a green part of Wrocław. The proximity of parks, rivers, walking and cycling routes is a huge advantage. It is a dozen or so minutes on foot to the Oporowski Park, connected by the footbridge over the Ślęża River with the Grabiszyński Park. The road goes through the green alley and the Mammoth Park. The main means of communication are buses. Convenient access by car to the A8 ring road and the A4 motorway is a great convenience. There are schools, kindergartens, shops, bakeries, cafes, restaurants, the Polish Post Office and a swimming pool in the immediate vicinity. Numerous service points meet the expectations of the most demanding customers. The neighborhood is very calm and quiet, so you can easily rest after a whole week of work. Just behind the exit gate, there is a chestnut avenue, perfect for walking with a dog or a child in a pram.

Communication:
There is a bus stop a 1-minute walk away.
Buses: 107, 125, 132, 143, 907, 947, A
Night Lines buses: 251

It takes 13 minutes to walk to the tram.
Tram: 5

You can reach the A8 or A4 by car at any time of the day in a few minutes.

Bicycle paths diverge in all directions. For recreational purposes, various variants leading to the Grabiszyński and Kleciński parks are most often used. They are connected by the Ślęża River with the possibility of cycling on both sides.

A closed garage space with an area of almost 15 m2, additionally payable PLN 50 thousand
It is possible to purchase two seats

Feel free to contact me now. I will help carry out the purchase process from the beginning, I provide a financial advisor. Check out my full offer.
Arrange a presentation now!

Life Development

License number 1456