Wrocław, Fabryczna, Żerniki ul. Przednia.

Przedstawiam Państwu eleganckie mieszkanie o powierzchni 2-poziomowej na ulicy Przedniej,
zlokalizowane w atrakcyjnym obszarze Osiedla Żerniki w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu.

To wyjątkowe mieszkanie o unikalnym charakterze łączy w sobie słoneczny komfort, nowoczesność i funkcjonalność,
tworząc idealne miejsce do życia lub inwestycja.

Powierzchnia użytkowa z księgi wieczystej wynosi 50,61 mkw,
M posiada skosy co daje powierzchnie po podłodze ok. 58 mkw
+ poddasze gospodarcze.

Lokum znajduje się na II piętrze, budynku oddanego do użytkowania w 2009 r. (niska zabudowa, osiedle ogrodzone).
Dodatkowo możliwość zakupu atrakcyjnego miejsca postojowego w garażu podziemnym
(miejsce jest zabudowane, wjazd do garażu "na pilota", osobna księga wieczysta, szerokość 3 metry!,
płatne dodatkowo 30 000 zł).

Atrakcyjny układ mieszkania przedstawia się następująco:
- poziom nr 1 / powierzchnia 34,40 mkw
słoneczny salon z balkonem (strona południowa) - 17,46 mkw - pomieszczenie klimatyzowane
kuchnia w formie otwartej na salon
gabinet - 8,71 mkw
łazienka z toaletą - 3,86 mkw
przedpokój - 4,37 mkw
- poziom nr 2 / powierzchnia 16,83 mkw
otwarta przestrzeń (praktyczne szafy, strefa do spania, strefa do pracy, taras
- poziom nr 3 poddasze (nienormatywna powierzchnia ze skosami) czyli przestrzeń gospodarcza (bez okien, wejście po drabince).

W cenie pozostaje kompletne umeblowanie oraz wyposażenie,
sofa, meble wypoczynkowe, fotele, łóżko, stolik, kuchenka, lodówka, dwa telewizory, pralka itp.

Okna PCV wraz z roletami, podłogi panele, w łazience kabina prysznicowa (ogrzewanie podłogowe),
serwisowany piec gazowy 2-funkcyjny.
Czysta oraz zadbana klatka schodowa.

Zaletę mieszkania stanowią niskie koszty utrzymania czyli czynsz w wysokości 380 zł + 90 zł fundusz remontowy,
dodatkowo gaz oraz energia elektryczna.

Mieszkanie bardzo zadbane, meble w stanie idealnym, gotowe do wprowadzenia się natychmiast,
pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Mili sąsiedzi!

Ta oferta to nie tylko lokum, ale również doskonała lokalizacja.
W pełni rozwinięta infrastruktura, w tym sklepy, supermarkety, stacja PKP Żerniki,
szkoły i przedszkola, zapewniają wygodę i łatwość codziennego życia.
Bliskość komunikacji miejskiej oraz dogodny dostęp do arterii wylotowych sprawiają,
że mieszkanie to stanowi także idealną inwestycję na wynajem.

Wszystkie te cechy, wraz z pełną własnością potwierdzoną księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń,
czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną i gotową do natychmiastowego zamieszkania
lub inwestycji o długotrwałej wartości.

Zapraszam do owocnej współpracy biura nieruchomości.

Więcej informacji udzieli:

T: 790 31 484

Biuro SWN
ul. Ukraińska 1
54-401 Wrocław
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )