Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowej nieruchomości znajdującej się na osiedlu Klecina (dzielnica Krzyki) we Wrocławiu. Mieszkanie o powierzchni 132,7 m2, znajduje się na 1 piętrze przedwojennej, odrestaurowanej kamienicy.

Do mieszkania przynależy przepiękny, w całości zagospodarowany ogród o powierzchni ok 780m2 (!), do wyłącznego użytku właściciela tego mieszkania (każde mieszkanie ma swój ogród) oraz garaż i zadaszona wiata na dwa samochody (garaż płatny 30.000 zł)

Dodatkowo przynależna piwnica (powierzchnia ok 25m2 nie wliczona w metraż mieszkania) została zagospodarowana niczym przydomowa piwniczka na wino czy bar - posiada toaletę, jest wyłożona kaflami oraz ma wstawiony barek. Może posłużyć również jako pralnio-suszarnia czy pokój rozrywkowy (bilard, dart, piłkarzyki), zależnie od potrzeb i preferencji :)

NAJWIĘKSZE ATUTY

- wyjątkowy ogród, z pięknymi nasadzeniami, altaną do grillowania i wypoczynku oraz prywatnym wejściem do Parku Klecińskiego - ABSOLUTNY UNIKAT NA RYNKU

- fantastyczna, zielona okolica dla amatorów spędzania czasu na świeżym powietrzu - w pobliżu znajdują się aż 3 parki oraz rzeka Ślęża, w sam raz na wycieczkę rowerową, spacer z psem czy poranny jogging,

- kameralna, odrestaurowana kamienica, tylko po dwa mieszkania na każdym piętrze

- aż 4 prywatne miejsca parkingowe - dwa w garażu i dwa pod wiatą zapewniają właścicielowi i jego gościom dużo miejsc do parkowania

- mieszkanie jest dwustronne - wystawa północ/południe, a dzięki licznym, dużym oknom jest również bardzo jasno

- klimatyczne, przestronne wnętrze, dające bardzo duże możliwości w zakresie własnej aranżacji

- w jadalni aktywny kominek, nadający dodatkowego klimatu rodzinnym spotkaniom

- nieruchomość BEZ OBCIĄŻEŃ, Księga Wieczysta czysta

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na metraż mieszkania 132,7 m2 składają się:

hol

kuchnia ze spiżarką

salon

jadalnia

sypialnia

gabinet

dodatkowy pokój przy kuchni

łazienka

toaleta

loggia

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym w celu poznania dokładnego rozkładu!

LOKALIZACJA

Osiedle Klecina (dzielnica Krzyki) na południu Wrocławia, idealna lokalizacja dla osób, które cenią sobie ciszę i kontakt z naturą (3 parki w okolicy), ale nie chcą oddalać się od miasta. Bardzo dobrze skomunikowana - szybki dojazd do węzła bielańskiego (autostrady A4, AOW), autobusy i pętla tramwajowa kilka minut od mieszkania, do centrum dojedziemy w 15 minut. W okolicy liczne restauracje, plaża miejska oraz rzeka Ślęża.

REKOMENDACJA

Doszedłeś aż tutaj? Super!

To zapewne to mieszkanie spełni Twoje oczekiwania :)

To nie jest nieruchomość dla każdego. Dlatego szczególnie polecam je dla osób, które:

- lubią aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu,

- potrafią docenić zalety i uroki starszego budownictwa i mają wyobraźnię, aby stworzyć swoją przestrzeń,

- kochają "prace" ogrodowe i rodzinne imprezy w plenerze,

- mają dość mieszkania w centrum miasta bez widoku na zieleń i miejsca na spacer,

- nie obawiają się "leśnych gości" (wiewiórka czy sarna za płotem nie są obcym widokiem ;) )

- szukają domu we Wrocławiu, ale ciągle nie udało im się znaleźć idealnej oferty.

Masz więcej pytań ? Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający, KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

OPIEKUN OFERTY:

Doradca ds. nieruchomości

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.