Wrocław ul. Rybnicka 49, willowe, 4 pokojowe, ogródek, garaż, piwnica.

Oferta dla miłośników mieszkań nietypowych, z charakterem, położonych w sprawdzonej,
cichej, zielonej lokalizacji, gdzie dojechać można tramwajem,
a na spacer udać się do jednego z najpiękniejszych wrocławskich parków Parku Wschodniego.

Lokum o walorach idealnych do zamieszkania, a także jako inwestycja w najem
położonej na II oraz III piętrze w 3-rodzinnej willi z lat 30-tych.
Łączna powierzchnia mieszkalna to 100 mkw, w jej skład wchodzą:
samodzielna kuchnia z oknem
salon
dwa pokoje w układzie przechodnim, jest balkon od strony zielonego ogródka!
przedpokój
praktyczna spiżarnia
łazienka łącznie z toaletą
+ poddasze (24,65 mkw) na którym urządzono samodzielny (osobne wejście) pokój z kuchnią w formie aneksu
oraz z łazienką (jest to adaptacja poddasza na cele mieszkalne, zgoda sąsiadów, zgłoszenie do urzędu).
Idealna propozycja do generowania dodatkowego zysku z najmu!

Do mieszkania przynależy ogródek (ok. 280 mkw) funkcjonalnie samodzielna, prywatna część całej posesji
czyli dz. nr 55 AM- 3 obręb Księże Małe (powierzchnia całej działki wynosi 838 mkw).
Na terenie działki do użytku właściciela znajduje się studnia oraz wędzarnia, teren jest obsadzony zielenią,
ładnie zagospodarowany oraz zadbany.
Dodatkowo sprzedajemy także murowany garaż oraz pomieszczenia w piwnicy (części wspólne).

Atuty oferty:
lokalizacja z dojazdem tramwajem
mieszkanie bezczynszowe
bliskość terenów zielonych
pełna infrastruktura na miejscu
niska, ceglana zabudowa

Stan techniczny: dobry, okna PCV, ściany tynki, podłogi ładny parkiet, ogrzewanie piec gazowy 2-funkcyjny;
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń;
Kupujemy samodzielny lokal mieszkalny, powierzchni w księdze wieczystej 75,70 mkw (3 pokoje)
+ poddasze mieszkalne (udział 24,65 mkw) + udział w działce.
W budynku łącznie 3 lokale mieszkalne wszystkie własnościowe.
Lokum dostępne od ręki.

Pod ręką tereny spacerowe nad rzeką, centrum handlowe, park, sprawne połączenie komunikacyjne,
liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.

Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.

Więcej informacji udzieli:

T: 790 31 484

Biuro SWN
ul. Ukraińska 1
54-401 Wrocław
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )