Na sprzedaż 3 pokojowy lokal mieszkalny z ogródkiem i parkingiem położony w budynku bliźniaczym z czterema mieszkaniami (2 na górze i 2 z ogródkiem na dole), każde z osobnym wejściem. Budynek znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Kiełczowie przy ulicy Parkowej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe na dwa auta w formie szerokiego podjazdu oraz przestronny i zagospodarowany ogród.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, lokalne sklepy prywatne, wielobranżowe, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie i miejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 1 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Około 500 metrów do pętli autobusu, w pobliżu znajduje się przedszkole, Żabka, paczkomat, plac zabaw, Biedronka, apteka, pizzeria i kawiarnia.

Mieszkanie składa się z:

- wiatrołap - 2,3 m2,
- przedpokój - 5,92 m2,
- sypialnia - 10,88 m2,
- łazienka 4,74 m2,
- salon z aneksem kuchennym - 23,09 m2,
- schowek - 2,08 m2,
- sypialnia - 16,20 m2,
- składzik z dostępem od zewnątrz, zamykany bramą garażową - 6 m2.

Osiedle oddane do użytku w 2012 roku, mieszkanie po kompletnym remoncie w czerwcu 2023: nowa podłoga, kuchnia, sprzęty kuchenne z 5 letnią gwarancją. W oknach rolety zewnętrzne, roleta w salonie sterowana pilotem. Okno większej sypialni jak i okna tarasowe skierowane na południowy wschód przez co ogród i taras są nasłonecznione od rana do wczesnego popołudnia. Okno mniejszej sypialni skierowane na zachód.

Na ogrodzie drewniany, zadaszony taras o powierzchni 15 m2. Ogród jest obsadzony tujami i wysokim, drewnianym ogrodzeniem, porośniętym pnączem, co zapewnia prywatność na ogrodzie.

Osiedle jest oświetlone i zamknięte z dwóch stron, brama sterowana z telefonu. Dojazd od strony ul. Wrocławskiej oraz od strony ul. Wiosennej. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw.

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjny marki Junkers, kanalizacja miejska, internet światłowodowy. Niski czynsz 78 zł plus opłaty licznikowe (gaz, woda, prąd wg. zużycia-oddzielne liczniki, wywóz nieczystości 78 zł za osobę/3 m-ce, podatek roczny w kwocie około 180 zł).

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

tel: