**Wynagrodzenie agenta REcentrum związane z zakupem nieruchomości pokrywa właściciel**

WYSOKI STANDARD | ZABYTKOWA KAMIENICA | CENTRUM WROCŁAWIA

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży apartamentu, położonego w samym sercu pięknego Starego Miasta Wrocławia.
Odległość od rynku, to ok. 250-300m!

Świetna lokalizacja daje możliwość kupna mieszkania również w celach inwestycyjnych!
Mieszkanie od miesiąca wynajmowane na zasadach najmu krótkoterminowego (zarządzanego przez firmę).Zarobiona w tym czasie kwota ustala wysokość rocznej stopy zwrotu z inwestycji na poziomie 8% ROI.
Zarządzając nieruchomością samemu, mogłaby być jeszcze wyższa.

Nieruchomość składa się:
przestronnego salonu z kuchnią
przytulnej sypialni
dobrze zagospodarowane przedpokoju
łazienki z WC

W 2022r. mieszkanie przeszło generalny remont.
Obejmował on dosłownie wszystko, począwszy od instalacji, poprzez podłogi, nowe tynki oraz gładzie na ścianach.
Mieszkanie wykończone zostało z dbałością o najmniejsze szczegóły, piękna sztukateria oraz wysokie sufity nadają mu niepowtarzalnego uroku.

Apartament został bardzo gustownie urządzony, a wyposażenie zrobione zostało z najwyższej jakości materiałów:
-meble kuchenne, szafki wnękowe oraz duża szafa przesuwna wykonane zostały na wymiar
-łóżko, szafki nocne, stół, ława, zabudowa TV czy blat w łazience wykonane zostały ręcznie
-podłoga pokryta jest pięknymi drewnianymi panelami
-w przedpokoju znajduję się dodatkowo zabudowa na kocioł C.O i pralkę

Wielkim atutem jest klimatyzacja w salonie i sypialni oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.
Mieszkanie nie wymaga absolutnie żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (15.000zł-zakup obligatoryjny) na piętrze oraz części wspólne strychu oraz piwnicy.

Opłaty czynszowe są b.niskie, obecnie 175zł/m-c + media wg zużycia!

W kamienicy wyremontowany został dach oraz elewacja!

Apartament jest świetnie skomunikowany, tuż obok znajduję się przystanek autobusowy i tramwajowy. Wokół znajduję się mnóstwo restauracji oraz innych atrakcji, jakie oferuję piękna i klimatyczna Starówka Wrocławska.

Nieruchomość jest fantastyczną lokatą kapitału i świetną inwestycją na najem krótko oraz długo terminowy.

Zapraszam do kontaktu:)