Mieszkanie dla studenta w świetnej lokalizacji!

Doradca klienta

Małgorzata Leśniak

tel.  

Mieszkanie o powierzchni 39,84 m2, położone jest na wysokim parterze, 5-piętrowej kamienicy na Śródmieściu, blisko Placu Grunwaldzkiego.

Otoczenie nieruchomości:

Rewitalizująca się okolica i stopniowo remontowane szeregi kamienic sprawiają, że ta nieruchomość nabiera ogromnego potencjału pod względem wzrostu jej wartości oraz prestiżu.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości biegną linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do prawie każdej części Wrocławia.

Do Rynku dotrzemy w niespełna 10 min samochodem, a najbliższe uczelnie oddalone są zaledwie od kilku do kilkunastu minut spacerem, m.in.

Wydział Architektury

Politechnika Wrocławska

Uniwersytet Przyrodniczy

Uniwersytet Medyczny

Ta atrakcyjna lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy osiedlowe, piekarnia, szkoła podstawowa, przedszkole, uczelnie wyższe, liczne restauracje i przychodnia lekarska) oraz do terenów zielonych (Parku Tołpy, Edyty Stein i Ogrodu Botanicznego).

Układ pomieszczeń:

- Pokój z antresolą ok. 22,64 m2

- Kuchnia otwarta ok. 7,17 m2

- Garderoba/ Nyża/ pokój ok. 4,28 m2

- Przedpokój ok. 3 m2

- WC ok. 1,25 m2

- Łazienka (prysznic) ok. 1,5 m2

Najważniejsze informacje:

- Wystawa okien: południowa

- Duże okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho i bardzo jasno

- Mieszkanie jednostronne

- Ogrzewanie: elektryczne (możliwość przerobienia na gazowe)

- W pokoju jest czynny kominek

- Wysoki parter

- Okna PCV antywłamaniowe zamykane na kluczyk

- Drewniana podłoga w pokoju

- Wysokość sufitów: od 2,25 m do 3,35 m

- Duża antresola oddziela część sypialną od dziennej

- Dodatkowe pomieszczenie (nyża) do własnej aranżacji

- Można wydzielić łazienkę z osobnym wejściem z przedpokoju lub zrobić ją w nyży

- Opłaty: niski czynsz - ok. 280 zł na 2 osoby (w tym fundusz remontowy) oraz gaz, prąd i woda według zużycia

- Możliwość parkowania przy ulicy i na podwórku

- Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 12 m2)

- Cena do negocjacji!

BUDYNEK:

- Zabytkowa kamienica z 1902 r.

- Budynek posiada domofon

- Zaplanowany jest remont elewacji

- Klatka schodowa czysta

- Podwórko po rewitalizacji (miejsca parkingowe, siłownia na powietrzu, boisko do kosza, rowerownia, ławeczki i oświetlenie)

- Przystanek tramwajowy/ autobusowy przed budynkiem

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość szczególnie polecam dla inwestora pod wynajem lub studiujących dzieci. Jest idealne ze względu na bliskość uczelni i dobrą komunikację.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Małgorzata Leśniak

tel.