Trzypokojowy apartament 150-m od Promenady Oławskiej nad rzeką Oławą, atrakcyjna okolica Kampusu Politechniki Wrocławskiej, tylko 1 km od Placu Dominikańskiego
(dodatkowo komórka lokatorska oraz dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym, klimatyzacja)

ZAPRASZAM NA DNI OTWARTE!

27/04/2024 godzina 11:30 - 13:00

Dla ceniących wysoki komfort, prywatność, prestiż oraz atrakcyjną lokalizację .

Polecam na sprzedaż komfortowy nowoczesny apartament o powierzchni 83 m2 w apartamentowcu z 2011 roku, sprzedawany z całym umeblowaniem i wyposażeniem. Zlokalizowany w południowej części miasta w kompleksie mieszkalnym Angel River charakteryzującym się minimalistycznym i eleganckim wyglądem o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Przestrzeń w około budynku wzbogaca otwarte patio oraz promenada z tarasami nad rzeką stanowiące przestrzeń rekreacyjną i miejsce spotkań dla mieszkańców jak i ich gości.

OPIS

Apartament dwustronny, narożny, znajduje się na trzecim piętrze w apartamentowcu z dwoma cichobieżnymi windami oraz podziemnym garażem. Mieszkanie składa się z przedpokoju, ustawnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, pokoju (z przeznaczeniem pod gabinet, czytelnię lub pokój dla dziecka), łazienki oraz dwóch balkonów. W apartamencie w ciekawy sposób zaaranżowano przestrzeń wydzielając przynajmniej dwie strefy: wypoczynku oraz pracy. Z okien widać promenadę nad rzekę Oławą. W całym mieszkaniu zastosowano ciepłe, jasne oświetlenie, a prywatność zapewniają nie przezroczyste przyjemne w dotyku zasłony. Położenie apartamentu zapewnia komfort wypoczynku oraz ciszę mimo lokalizacji w samym centrum miasta. Poszczególne pomieszczenia apartamentu zostały wyposażone w:

przedpokój w pojemną szafę w zabudowie, lustro, komodę do przechowywania,
salon (pokój dzienny) w stoliki kawowe, komodę wiszącą RTV z telewizorem, nowoczesne oświetlenie, całość dopełnia klimatyzacj a oraz zasłony w oknach,
aneks kuchenny w meble w zabudowie, wyspę z dodatkowym miejscem do gotowania i przechowywania (szuflady oraz szafki w zabudowie) oraz sprzęt AGD w tym: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówko-zamrażalka, zlewozmywak,
pokój/sypialnia w dużą szafę w zabudowie, duże łóżko z materacem, szafki nocne, całość dopełnia oświetlenie ścienne oraz klimatyzacja ,
pokój/gabinet/pokój dla dziecka w szafę w zabudowie, piętrowe łóżko, biurko z krzesłem, telewizor oraz klimatyzacja,
łazienka w meble w zabudowie, wygodną wannę, umywalkę z szufladami do przechowywania, lustro, pralkę oraz WC.

Z pokoi oraz salonu wyjdziemy na dwa duże balkon y otaczające apartament.

Mieszkanie słoneczne zwłaszcza w godzinach popołudniowych. Podczas wykończenia apartamentu zastosowano wysokiej jakości materiały jak i wyposażenie, a samo wykończenie przeprowadzone solidnie z dbałością o najmniejsze szczegóły. Całość dopełnia wysokiej klasy podłoga (drewniana), drewniane okna oraz nieścieralna glazura.

Nieruchomość znajduje się w budynku z monitoringiem oraz całodobową ochroną. Osiedle mieszkalne jak i okolica jest bezpieczna, sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi po ciężkim dniu pracy (w okolicy siłowania, sauna, atelier treningu personalnego, salon kosmetyczny).
W trosce o bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców budynku pomyślano o kontroli dostępu (klatki schodowe), alarmie przeciwpożarowym czy drzwiach antywłamaniowych do mieszkań. W budynku do dyspozycji mieszkańców jest miejsce do przechowywania rowerów, wózkownia.

Do nieruchomości przynależy duża komórka lokatorska (12,55 m2) oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemny m (dodatkowo płatne).

LOKALIZACJA, ROZYWKA, NAUKA

Lokalizacja idealna do życia w mieście.

Apartament znajduje się na granicy dzielnic Krzyki - Śródmieście we Wrocławiu tuż przy Placu Wróblewskiego i ulicy Walońskiej. W bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta - Rynku (15 minut na pieszo) w kameralnej bardzo znanej i prestiżowej lokalizacji w mieście. Dla nowego właściciela apartamentu będzie to zapewne fantastyczne miejsce ze wszystkim tym co czego jako nowy mieszkaniec może sobie zażyczyć: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, pełną infrastrukturę, znakomity dojazd i komunikację miejską. W tej lokalizacji można mieszkać, pracować i wypoczywać, a bliska odległość pozwala sądzić, że nawet bez potrzeby samochodu.

Apartament zlokalizowany w odległości od Placu Dominikańskiego (1 km), od Rynku (2 km), od Placu Grunwaldzkiego (1,5 km), od Dworca PKP Wrocław Główny (1,5 km). W pobliżu Park na Niskich Łąkach (5 minut), Kładka Zwierzyniecka (20 minut) dalej wrocławskie ZOO, tereny rowerowo piesze, Hala Stulecia.

Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy inwestycji (do 450-m). Linie autobusowe np. numery: 240, 243, 250, 920 oraz tramwajowe np. numery: 3, 4, 5, 16, 33, 70

W okolicy znajdziemy również liczne usługi w tym: sklepy spożywcze (np. Żabka), drogerię (np. Rossmann), praktykę lekarską, optyka, punkt ksero - wszystko na wyciągnięcie ręki.

Zdecydowanie bardzo dużym atutem jest także sąsiedztwo kampusu Politechniki Wrocławskiej (15 minut pieszo) oraz bezpośredni dojazd na Uniwersytet Wrocławski i Ekonomiczny (20 minut komunikacją miejską). Wieczorami skorzystać można z licznych restauracji, spędzić wolny czas w kinie Cinema City (Centrum Handlowe Wroclavia) lub zagłębić się w repertuar sceniczny takich miejsc jak Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska, Teatr Polski czy Teatr Capitol (do 2 km).

KOSZTY DODATKOWE

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 65 000,00 PLN.
W przypadku zainteresowania możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

*Właściciel nieruchomości zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty oraz prawo do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny, na każdym jego etapie.

ZALETY

bardzo wysoki standard,
umeblowanie wraz z wyposażeniem AGD w cenie,
gotowe do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych,
nowoczesne wnętrze z dużymi oknami i klimatycznym oświetleniem,
widok na promenadę nad rzeką Oławą,
dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym,
lokalizacja przy Kampusie Politechniki Wrocławskiej,
bliska odległość od Rynku - do 15 minut na pieszo,

Oferta sprzedaży przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort i bezpieczeństwo. Nie da się ukryć, że osiedle to jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu. Ta nowocześnie zagospodarowana przestrzeń, wysokiej klasy apartamenty, jedyne w swoim rodzaju penthousy-y oraz luksusowe apartamenty.

To miejsce warte uwagi. Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.

:LINK DO VIDEO
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo