Opiekun oferty

Dominika Nowak

Nr Licencji PFRN 28616

tel.  

4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 102,72 m2, położone jest na 3 piętrze, 4-piętrowej kamienicy na Przedmieściu Oławskim.

Otoczenie nieruchomości

Nieruchomość zlokalizowana jest jednej z centralnych dzielnic Wrocławia jakim jest Stare Miasto.

Usytuowanie budynku, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej potrzebnej do codziennego funkcjonowania (liczne sklepy i usługi - Galeria Dominikańska, Renoma, szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne).

Od Rynku dzieli nas ok. 1,6 km, od Dworca Głównego PKP ok. 1,3 km.

W pobliżu tereny zielony, w tym Park Na Niskich Łąkach.

W okolicy kilka przystanków autobusowych jak i tramwajowych.

Układ pomieszczeń:

- pokój 27,48 m2,

- pokój 15,36 m2,

- pokój 19,15 m2,

- pokój 10,42 m2,

- kuchnia 4,75 m2,

- WC 1,45 m2,

- łazienka 3,27 m2,

- przedpokój.

Najważniejsze informacje:

Mieszkanie po remoncie.

Opłaty: czynsz ok. 550 zł + prąd (według zużycia),

Mieszkanie dwustronne.

Okna PCV,

Instalacja elektryczna - miedziana,

Wystawa okien: północno - wschodnia i południowa.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie wynajmowane.

Remont z 2019 roku zawierał:

- wymianę okien,

- wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą,

- wymianę instalacji wodnej i kanalizacyjnej,

- instalację ogrzewania gazowego piecem dwufunkcyjnym, z zasobnikiem ciepłej wody firmy Saunier Duval - sterowany przez aplikację w Smartfonie (rury alupex na znaczkach zaciskanych)

- nowe grzejniki Brugman dobrane indywidualnie do kubatury pomieszczeń,

- sufity zostały obniżone do wysokości 2,7-2,8 m.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość szczególnie polecam dla inwestora pod wynajem lub studiujących dzieci. Jest idealne ze względu na układ pomieszczeń i lokalizację w ścisłym centrum.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:

Dominika Nowak

Nr Licencji PFRN 28616

tel.