Klimatyczne, dwupoziomowe mieszkanie w dobrej lokalizacji
- Wrocław ul. Pretficza -
(for English see below)

Na sprzedaż przestronne mieszkanie z wyjątkowym stylem o powierzchni 67,24 m² zlokalizowane przy ul. Pretficza we Wrocławiu w sąsiedztwie parku Langewicza . Nieruchomość umiejscowiona na poddaszu 2- piętowej kamienicy o unikalnym, historycznym charakterze . Mieszkanie wymagające odświeżenia, z możliwością własnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu . W nieruchomości wymienione instalacje elektryczne, gazowe i wod.kan. Dodatkowym atutem są dwie antresole z dodatkową powierzchnią użytkową (łącznie 85 m2 powierzchni użytkowej).

OPIS

Mieszkanie składa się z:

Kuchni połączonej z jadanią (21m2) - wyposażoną w podstawowe meble kuchenne z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Część jadalna, przytulna z dużymi oknami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie . Wyposażona w drewniane meble, w tym stół, krzesła, nadającymi wnętrzu ciepłego i domowego charakteru zapewniając idealną przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Salonu z antresolą (16m2)- przestronnego, jasnego z drewnianą podłogą i schodami prowadzącymi na antresolę. Odsłonięte belki stropowe dodają wnętrzu rustykalnego charakteru. Znajduje się w nim miejsce na wypoczynek z sofą, regałem na książki i dekoracyjnymi ozdobami. Antresola ( o wysokości 2 m) stanowi dodatkową przestrzeń użytkową, służącą jako sypialnię lub miejsce do przechowywania. Drewniane schody i podłogi, wprowadzają, naturalny, przytulny klimat.
Pokoju zaaranżowanego na biuro (9m2) - jako przestrzeń do pracy idalana dla osób pracujących zdalnie. Z dużą szafą w zabudowie, oknami połaciowymi zapewniającymi naturalne światło przez cały dzień.
Pokoju z antresolą (10m2) - wyposażonego w biurko, wbudowane szafki i półki zapewniające dodatkowe miejsca do przechowywania oraz antresolę z miejscem do czytania czy odpoczynku.
Łazienki z wanną i wc (7m2)- przestronna z dużym oknem, zapewniającym naturalne światło i wentylację. Wyposażona w narożną wannę, pralkę, funkcjonalne półki i szafki na przechowywanie. Wyłożona jasnymi płytkami.
Korytarza (5m2)- z dużą ilością miejsca do przechowywania dzięki wbudowanym szafom, drewnianą podłogą i sufitowymi belkami.

Mieszkanie rozkładowe, dwustronne z ogrzewaniem miejskim. Budynek wykonany z cegły po wymianach dachówki, pionów wod.-kan. centralnego ogrzewania, klatka schodowa z wymienionymi oknami. Do nieruchomości przynależy mała piwnica, dla mieszkańców możliwość korzystania ze strychu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduję się w doskonałej lokalizacji przy ul. Pretficza w dzielnicy Krzyki , w spokojnej i zielonek okolicy . Mieszkańcy mają do dyspozycji wiele przestrzeni wspólnych z których mogą korzystać : boiska, place zabaw, ścieżki rowerowe, liczne tereny rekreacyjne znajdujące się w pobliżu. Do wrocławskiego Rynku zaledwie 3 km. W okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające doskonałe połączenie z pozostałymi częściami miasta. W okolicy osiedla dobrze rozwinięta sieć handlowo - usługowa w tym Biedronka, CH Borek , a także szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie, apteki, bank.

ZALETY:

- nieruchomość z potencjałem
- jasne przestronne pomieszczenia
- drewniane wykończenia i unikalny charakter
- dwie antresole

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Oferta na wyłącznosć.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Atmospheric, Two-Level Apartment in a Great Location

Wrocław, Pretficza Street -

For sale: a spacious apartment with a unique style , measuring 67.24 m² , located on Pretficza Street in Wrocław, near Langewicz Park. The property is situated in the attic of a 2-story tenement house with a unique, historical character. The apartment requires refreshing, offering the possibility to arrange the interior according to your own needs and taste. The property has updated electrical, gas, and plumbing installations. Additionally, there are two mezzanines providing extra usable space (total usable area of 85 m²) .

DESCRIPTION

The apartment consists of:

Kitchen with dining area (21m²) - equipped with basic kitchen furniture, allowing for personal arrangement. The cozy dining area has large windows providing excellent lighting. It features wooden furniture, including a table and chairs, giving the interior a warm and homely character, ideal for family and friends gatherings.
Living room with mezzanine (16m²) - spacious and bright, with a wooden floor and stairs leading to the mezzanine. Exposed ceiling beams add a rustic touch. It has a relaxation area with a sofa, bookshelf, and decorative items. The mezzanine (2m high) offers additional space, serving as a bedroom or storage area. Wooden stairs and floors introduce a natural, cozy atmosphere.
Room arranged as an office (9m²) - an ideal workspace for remote workers. It features a large built-in wardrobe and skylight windows providing natural light throughout the day.
Room with mezzanine (10m²) - equipped with a desk, built-in cabinets, and shelves offering extra storage space, and a mezzanine suitable for reading or relaxing.
Bathroom with bathtub and toilet (7m²) - spacious with a large window ensuring natural light and ventilation. It includes a corner bathtub, washing machine, functional shelves, and storage cabinets. The bathroom is tiled in light colors.
Hallway (5m²) - with plenty of storage space thanks to built-in wardrobes, wooden flooring, and ceiling beams.

The apartment is well-laid-out, dual-aspect with central heating. The building is made of brick with a recently replaced roof, water, and central heating risers, and the staircase has new windows. The property includes a small basement, and residents have access to the attic.

LOCATION

The property is in an excellent location on Pretficza Street in the Krzyki district, in a quiet and green area. Residents have access to many common areas: sports fields, playgrounds, bike paths, and numerous recreational areas nearby. Only 3 km from Wrocław's Market Square. There are many bus and tram stops in the area, ensuring excellent connections to other parts of the city. The neighborhood has a well-developed commercial and service network, including Biedronka, CH Borek, as well as primary schools, kindergartens, clinics, pharmacies, and banks.

ADVANTAGES:

Property with potential
Bright, spacious rooms
Wooden finishes and unique character
Two mezzanines

Call and schedule a viewing. Exclusive offer.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo