OFERTA DEWELOPERSKA

BRAK PROWIZJI

BRAK PCC

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra i poddasza.

Powierzchnia wynosi 149,45m2 + 38m2 ogrodu.

O inwestycji:

Kameralne osiedle przeznaczone dla osób ceniących sobie zarazem spokój jak i mobilność z miastem. Spod osiedla jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia oraz dobrze rozbudowana sieć wszelkich usług i punktów handlowych. Jest to miejsce cechujące się nowoczesnym budownictwie i okolicą pełną zieleni, dzięki czemu jest świetnym miejscem do zamieszkania zarówno dla par jak i rodzin z dziećmi.

Układ pomieszczeń:

pokój dzienny z aneksem kuchennym: 56.26 m2

pomieszczenie pomocnicze: 1.90 m2

wc: 2.26 m2

pokój: 18.30 m2

pokój: 14.88 m2

pokój: 11.97 m2

łazienka 3.71 m2

korytarz: 7.19 m2

poddasze: 29.31 m2

pomieszczenie techniczne: 3.67 m2

POWIERZCHNIA: 149.45 m2

ogród: 38.00 m2

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom, takim jak pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe, mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem i energooszczędnością.

Osiedle oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum Wrocławia oraz bogatą infrastrukturę usługową i handlową w najbliższej okolicy. Teren jest zamknięty i wyposażony w drzwi antywłamaniowe, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowo, na terenie osiedla dostępne są miejsca postojowe.



Dzięki przystankowi autobusowemu oddalonemu o 66 metrów oraz stacji kolejowej znajdującej się 6,5 km od osiedla, mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dostać się do centrum Wrocławia, które znajduje się zaledwie 6,5 km od inwestycji. Positivo to idealne miejsce do zamieszkania dla par i rodzin z dziećmi, oferujące spokój, nowoczesność i bliskość natury.



Fundamenty i konstrukcja: Fundamenty wykonane z płyty żelbetowej zapewniają stabilność całej konstrukcji. Ściany nośne wykonane są z pustaków ceramicznych lub silikatowych o grubości 25 oraz 18 cm, a ściany działowe mają grubość 11,5 oraz 8 cm. Strop oraz schody są żelbetowe, monolityczne lub prefabrykowane, bez okładzin, co podkreśla solidność budynku.



Dach: Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką betonową, zabezpieczony folią paroprzepuszczalną i ocieplony wełną mineralną. Wnętrze wykończone jest płytą gipsowo-kartonową. Rynny i rury spustowe wykonane są ze stali lub PCV.



Wentylacja i instalacje: System wentylacji grawitacyjnej z dodatkowym kanałem wentylacyjnym w kuchni umożliwia montaż okapu. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczane są przez pompę ciepła powietrze/woda typu Split. W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach przewidziano gniazdo elektryczne pod grzejnik drabinkowy. Instalacja wodno-kanalizacyjna jest natynkowa oraz podposadzkowa, z konsolą wodomierzową umieszczoną w studni wodomierzowej.



Instalacja elektryczna: Przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne, punkty świetlne oraz okablowanie instalacji alarmowej. Dostępne są również instalacje TV oraz Internet, osprzęt elektryczny w postaci gniazd, włączników oraz rozdzielni elektrycznej z bezpiecznikami, a także podejście pod instalację fotowoltaiczną.



Stolarka otworowa: Okna PVC, trzyszybowe, z prowadnicami oraz puszkami do rolet zewnętrznych na parterze i piętrze, drzwi frontowe zewnętrzne.



Wykończenie powierzchni: Ściany wewnętrzne i sufity pokryte tynkiem gipsowym, posadzki wykonane z jastrychu cementowego na izolacji termicznej ze styropianu. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem mineralnym lub żywicznym, płytą elewacyjną oraz styropianem elewacyjnym z mineralną wyprawą elewacyjną oraz/lub wełną. Parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej lub aluminiowej.



Zagospodarowanie terenu: Osiedle oferuje drogi, chodniki oraz miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej. Tereny zielone zostały starannie zagospodarowane z makroniwelacją oraz oświetleniem zewnętrznym za pomocą lamp ulicznych.

Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości lub dodatkowych pytań.

Marta Hulak

tel:  

mail:  

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:

- opiekę nad przebiegiem transakcji;

- preferencyjne stawki taksy notarialnej;

- profesjonalne doradztwo kredytowe.