- NOWA NIŻSZA CENA! -

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 106 m², usytuowane na 4 piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Roosevelta we Wrocławiu. To przestronne mieszkanie zostało przekształcone w gotowiec inwestycyjny, oferujący 6 niezależnych pokoi, co czyni je idealnym wyborem dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.

Układ pomieszczeń i Przyjazna wspólnota pozwala na wydzielenie dwóch mieszkań na osobnych księgach wieczystych. (poglądowy plan na ostatni zdjęciu). Po podziale uzyskać można mieszkanie 2 pokojowe i kawalerkę .

Mieszkanie wyróżnia się doskonałą lokalizacją - zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku, co zapewnia dochód za wynajem. W pobliżu znajdują się wiodące wrocławskie uczelnie, a także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do każdej części miasta. Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, przeszła gruntowny remont, co podnosi standard życia i atrakcyjność inwestycyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Świetna lokalizacja: Bliskość Rynku oraz wiodących uczelni.
Odrestaurowana kamienica: Wysoki standard wykończenia budynku.
Gotowy dochód: Wszystkie pokoje są wynajęte, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji.
Doskonała komunikacja: Łatwy dostęp do środków transportu publicznego.
Jasność i przestronność: Duże okna i przestronne pokoje zapewniają komfort najemcom.
Bliskość terenów zielonych: W niedalekiej odległości znajdują się parki i tereny rekreacyjne, idealne na spacery.

Układ pomieszczeń zaplanowano dając komfort lokatorom mieszkania

Pokój 1 - około 13,44 m²: Przestronny pokój z dużym oknem, który doskonale nadaje się na sypialnię lub pokój dzienny.

Pokój 2 - około 9,88 m²: Ustawny pokój idealny na sypialnię dla jednej osoby.

Pokój 3 - około 12,06 m²: Pokój średniej wielkości, dobrze doświetlony, idealny na biuro lub pokój dziecięcy.

Pokój 4 - około 12,72 m²: Przestronny pokój, idealny dla pary, z możliwością aranżacji na sypialnię lub salon.

Pokój 5 - około 10,65 m²: Ustawny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni.

Pokój 6 - około 11,32 m²: Średniej wielkości pokój z wygodnym układem, idealny na sypialnię.

Kuchnia - około 11,10 m²: Przestronna kuchnia z miejscem na stół jadalniany, funkcjonalnie zaprojektowana.

Łazienka - około 4,25 m²: Wyposażona w prysznic lub wannę, z miejscem na pralkę.

WC - około 0,93 m²: Oddzielne, wygodne WC, co zwiększa funkcjonalność mieszkania.

Korytarze jako przestrzeń komunikacji

Do mieszkania przynależy piwnica ponad 10 m2

Mieszkanie posiada ogrzewanie elektryczne

OPŁATY:
CZYNSZ 234 zl
Fundusz remontowy: 265 zł
rachunki za energie elektryczną średnia z 12 mc - 1410 zł /mc

Dochód z najmu netto 5650 z/mc ( opłaty za media pobierane są osobno)

Mieszkanie jest przestronne, funkcjonalnie rozplanowane i gotowe do zamieszkania. Idealne dla inwestorów poszukujących nieruchomości w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!
Kamila Ciupak

Informacje zawarte w niniejszej ofercie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela i mogą ulec zmianie.
Zdjęcia, rzut nieruchomości oraz inne materiały wizualne zamieszczone w tej ofercie są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i podlega odpowiedzialności prawnej zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.).



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Zapraszam do kontatku
Kamila Ciupak
tel