Na sprzedaż rozkładowe, doskonale zlokalizowane 2-pokojowe mieszkanie, w ścisłym Centrum miasta, zaraz obok CH Renoma i Opery, przy ul. Podwale.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny jak i pod inwestycję. Nieruchomość o powierzchni 36 m2 znajduje się na wysokim parterze w zadbanym, czteropiętrowym bloku. (...)
Pokaż więcej
Na sprzedaż rozkładowe, doskonale zlokalizowane 2-pokojowe mieszkanie, w ścisłym Centrum miasta, zaraz obok CH Renoma i Opery, przy ul. Podwale.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny jak i pod inwestycję. Nieruchomość o powierzchni 36 m2 znajduje się na wysokim parterze w zadbanym, czteropiętrowym bloku.
Widok z okien na Fosę Miejską i Operę
Ważne! W pobliżu Centrum miasta bardzo często borykamy się z problemem dotyczącym parkowania samochodu. Tutaj tego problemu nie ma! Dla mieszkańców przeznaczony jest parking w podwórku, tylko dla mieszkańców.
Do mieszkania przynależy piwnica.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
- przedpokój
- łazienka z WC
- kuchnia
- salon
- sypialnia
+ piwnica
INFORMACJE TECHNICZNE:
36 M2
Rozkładowe
Wysoki parter
Na Podłogach: Drewniany parkiet i kafle
Zadbany blok
Ogrzewanie miejskie!
Okna PCV
UKŁAD I ARANŻACJA:
Mieszkanie dzięki swojemu rozkładowi stwarza wiele możliwości aranżacji.
Może pozostać w obecnym układzie czyli dwa niezależne pokoje, łazienka z WC. Dzięki wnęce znajdującej się w salonie, istnieje możliwość wstawienia tam aneksu kuchennego, dzięki czemu pozostajemy z większą przestrzenią, którą możemy wykorzystać na np. dodatkowe łóżko.
Drugą opcją będzie pozbycie się wnęki i wyprostowanie przestrzeni, co umożliwią nam ściany działowe w całym mieszkaniu.
Mieszkanie wcześniej, było używane jako kancelaria adwokacka, co za tym idzie, świetnie sprawdzi się również jako miejsce na biznes, lub lokal usługowy. Topowa lokalizacja!
LOKALIZACJA: okolice ul. Podwale, Wrocław, Stare Miasto, Plac Wolnośći
Mieszkanie znajduje się w ścisłym Centrum Miasta!
Zaraz obok CH Renoma, Placu Wolności i Opery. Bardzo blisko również do Dworca Głównego.
Na wyciągnięcie ręki, piękne, zachęcające do spacerów, tereny zielone nad Fosą Miejską i Park Mikołaja Kopernika.
Świetnie skomunikowana lokalizacja tak położona nieruchomość, zapewnia nam na szybkie przemieszczanie się do dowolnych punktów na mapie Wrocławia.
Zaraz przy budynku zlokalizowane są przystanki (tramwajowe i autobusowe), skąd można dojechać do każdej części miasta. Na nieco dalsze podróże, ale w dalszym ciągu bez potrzeby posiadania samochodu pozwoli nam, lokalizacja blisko Dworca Głównego.
W obrębie mieszkania, znajdziemy wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Sklep spożywczy Biedronka, czy też Lidl 5 min pieszo
Sklep Żabka 3 min pieszo 200 m
Apteka 300 m
W pobliżu masa najlepszych Wrocławskich restauracji i punktów rozrywki W takiej lokalizacji z pewnością, nie da się nudzić.
CENA:
Cena mieszkania: 589 000 zł
MODEL INWESTYCYJNY
Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen wynajmu!
Przy wynajmie długoterminowym, po remoncie na wysoki standard, mieszkanie w takiej lokalizacji, jesteśmy w stanie wynająć nawet za 3600 zł + opłaty
Istnieje również możliwość skorzystania z wynajmu krótkoterminowego, nasi inwestorzy, korzystają z takiej opcji w nieruchomościach zlokalizowanych blisko Dworca lub Rynku.
Firmy, z którymi współpracujemy w zakresie tego typu najmu naszym klientom oferują mniej więcej średnią stawkę za dobę 500-600 zł. Standardowe obłożenie jakie firmy oferują to 60-70% dni w roku. Będzie możliwość wynajmowania na 4 os.
Roczny dochód dla właściciela na rękę (po odjęciu wszystkich prowizji firmy zarządzającej) ok. 83 000 zł
USŁUGI DODATKOWE:
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym
Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!
Tel.:
Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.