Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne, 4-pokojowe mieszkanie z balkonem. Pomieszczenia mają wysokość 3,09 m co nadaje unikatowego charakteru oraz stwarza wiele możliwości aranżacji!. Nieruchomość o łącznej powierzchni 93 m2 znajduje się na trzecim piętrze w klimatycznej, świeżo ODRESTAUROWANEJ kamienicy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (92,86 m2)

- przedpokój 8,95 m2
- kuchnia 11,40 m2
- pokój 1 23,56 m2
- pokój 2 22,19 m2
- pokój 3 18,47 m2
- łazienka + WC 3,35 m2
- spiżarka 4,95 m2

+ Balkon ok. 5m2

Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi piwnica.

Oferujemy gwarancję możliwości wykonania remontu w tym mieszkaniu.
Kup mieszkanie w stanie do remontu a do 2 miesięcy od zakupu otrzymasz gotowe,
wyremontowane mieszkanie.

Kupując nieruchomość przy współpracy z naszą firmą, masz możliwość skorzystania z usługi
firmy remontowej, która wykonuje remonty tylko na zlecenie naszych klientów. Dzięki temu,
masz gwarancję szybkich terminów, bezpieczeństwa, ponieważ płatności odbywają się w
transzach za efekt a nie na zasadach zaliczek oraz satysfakcję z jakości wykonywanych usług.
Zrealizowaliśmy dziesiątki remontów przy współpracy z naszą ekipą i naszymi klientami. Dla
osób zainteresowanych podjęciem współpracy możemy przedstawić efekty naszych prac,
również na aktualnie trwających remontach czy też na zrealizowanych już inwestycjach.

INFORMACJE TECHNICZNE

Metraż: 92,87 m2 + balkon + piwnica
Czynsz: 380 zł (w tym funduszu remontowy)
Budynek: odrestaurowana kamienica
Własność: pełna własność
Poziom: 3
Ogrzewanie: aktualnie 3 piece kaflowe, możliwość wykonania ogrzewania gazowego lub elektrycznego
Okna: drewniane
Wysokość pomieszczeń: 3,09 m

UWAGA: Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę pieców kaflowych w wysokości 8 000 zł!
Istnieje również możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę okien w wysokości 5 000 zł!

LOKALIZACJA: ul. Żeromskiego 25, Śródmieście, Wrocław

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane zarówno z Centrum jak i z Placem Grunwaldzkim - przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości. Bardzo blisko znajduje się Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Przyrodniczy - idealna lokalizacja dla studentów!

W najbliższej okolicy zlokalizowane jest wiele restauracji, pubów, piekarni, lodziarni, sklepów spożywczych. Bardzo blisko znajdują się także tereny zielone (m.in. Park Tołpy, Park E. Stein, Park Słowiański, wały nad rzeką).

Wokół znajdują się już w większości odrestaurowane kamienice. Sam teren wokół budynku jest w ciągłej rewitalizacji. Wydzielone miejsca parkingowe.

CENA

Cena: 880 000 zł
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 380 zł

Mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, może zostać podzielone na 4 niezależne kawalerki i generować wysoką stopę zwrotu przy wynajmie długoterminowym na poziomie 10 %. Jeśli inwestor jednak zdecyduje się na wynajem krótkoterminowy to stopa ta znacząco wzrośnie nawet do 20 %.

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.:  
E-mail:  
Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.