Na sprzedaż rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem do łatwego przerobienia na trzypokojowe w układzie dwa pokoje + salon z aneksem kuchennym. Nieruchomość znajduje się w bloku z roku 2000 na drugim piętrze. Budynek jest zadbany, wyremontowany. Klatka w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 54 m2. Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej dzielnicy na Krzykach. Mieszkanie ma bardzo duży potencjał. Niski czynsz administracyjny. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska na poziomie 0!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- przedpokój
- kuchnia
- pokój 1
- pokój 2
- łazienka
+ balkon

Dodatkową powierzchnię przynależną do mieszkania stanowi komórka lokatorska, która ma ok. 2,3 m2. Jest to suche, ciepłe, czyste pomieszczenie, na tyle duże, że pomieści dodatkowe regały oraz rowery, sprzęty sportowe, wózki itp.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Widok z okna na zieleń, która nigdy nie zostanie niczym przysłonięta

Okno balkonowe wyposażone w roletę zewnętrzną

Mieszkanie ciche, jasne, dzięki dobrej izolacji bardzo ciepłe w zimie, przyjemne w lecie, nie przegrzewa się (okna na przestrzał)

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie dzięki swojemu rozkładowi stwarza wiele możliwości aranżacji. Jego aktualny stan pozwala zamieszkać od zaraz po doposażeniu pomieszczeń w meble.

Dużym atutem nieruchomości są podłogi, na których znajduje się świetnie zachowany, parkiet.

Wszystkie ściany znajdujące się wewnątrz mieszkania są ścianami działowymi, dzięki czemu można dowolnie zaaranżować układ pomieszczeń.

Aktualnie kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD oraz zabudowę kuchenną.

Dwa pokoje znajdujące się w mieszkaniu są przestronne, bardzo dobrze doświetlone i ustawne.

W przedpokoju znajdują się pojemna szafa, która pozwoli na przechowywanie sporej ilości rzeczy.

W łazience znajduje się wanna, umywalka, wc, pralka oraz wiszące lustro na ścianie.

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie miejskie
Instalacja elektryczna: miedziana
Piony wodno-kanalizacyjne: PCV
Okna: drewniane, dwuszybowe nowszego typu
Ekspozycja: północ-południe
Na podłogach: parkiet oraz kafle
Prawo do lokalu: Pełna własność

CENA

Cena nieruchomości: 669 000
Czynsz administracyjny: 450 zł (zaliczka na wodę, zaliczka na ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy)
Dodatkowo płatny tylko prąd i gaz według zużycia (na gaz tylko kuchenka do gotowania).

LOKALIZACJA: okolice ul. Róży Wiatrów, Krzyki, Wrocław

Mieszkanie znajduję się w dzielnicy gdzie większość budynków jest w niskiej zabudowie. W okolicy również liczne tereny zielone. Osiedle sąsiaduje z Parkiem Krzyckim, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkania. Dogodna lokalizacja, ponieważ jest łatwy dojazd do centrum miasta w graniach 20 min samochodem do Rynku. W okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Bliskość komunikacji miejskiej, gwarantuje wygodny dostęp do większości strategicznych części miasta. Do dyspozycji mamy autobusy linii: 126, 133, 248, 251, D (autobus, który jedzie przez całe miasto), 107 oraz A.
W pobliżu również punkty usługowo-handlowe. Bardzo łatwy dojazd na Bielany Wrocławskie, gdzie znajdują się liczne centra handlowe, restauracje, usługi, kino Dodatkowo łatwy dojazd do autostrady oraz obwodnicy
W bezpośrednim sąsiedztwie mamy również dostęp do placówek edukacyjnych takich jak np. Zespół Szkolno-Przedszkolny numer 16.

POTENCJAŁ MIESZKANIA:

Mieszkanie może zostać zaaranżowane na wiele sposobów.

Jedną z propozycji aranżacji jest stworzenie 3-pokojowego mieszkania. Dwa niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym. Wszystkie pokoje będą przestronne o powierzchni
Rzut zamieszczony w ogłoszeniu jest poglądowy dla lepszego zobrazowania aranżacji.

Istnieje również możliwość częściowego (lub w całości) otwarcia obecnej kuchni na jeden z pokoi i stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym.
Rzut zamieszczony w ogłoszeniu przedstawia propozycję aranżacji.

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.  

Rafał Klimek
El Dorado Nieruchomości