PL

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem i miejscem postojowym Złotniki, Wrocław

Miejsce postojowe: dodatkowo 19 000 zł (naziemne, obligatoryjne)

Powierzchnia mieszkania: 52,5 m² + taras 25 m² + ogród ok. 70 m²

Lokalizacja: Okolice ul. Złotnickiej , osiedle Złotniki inwestycja JAKON z 2017 r.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Dostępne od: wrzesień 2025 lub wcześniej do ustalenia.

O mieszkaniu:

Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję aktualna stopa zwrotu z najmu to ok. 6,1% brutto rocznie.

W idealnym stanie technicznym i wizualnym (odświeżone w styczniu 2025 r.).

Co wyróżnia tę ofertę?

- Prywatny ogród (ok. 70 m²) z dużym, drewnianym tarasem obecnie jeszcze bardziej zielony i klimatyczny niż na zdjęciach.

Oświetlenie, meble ogrodowe, schowek z dodatkową szafą.

- Stylowe wykończenie w stylu loftowym

ciepłe drewniane akcenty i nowoczesne dodatki.

- Cicha, zielona okolica

kameralna zabudowa, młode, aktywne sąsiedztwo.

- Doskonała komunikacja:

400 m do przystanków tramwajowych (linie: 3, 10, 20) i autobusowych (148, 253) 1,2 km do stacji PKP Leśnica dojazd do centrum Wrocławia w 17 minut

Pełna infrastruktura w okolicy

sklepy, restauracja, siłownia, fitness, Park Złotnicki, Park Leśnicki i Las Mokrzański (3 km)

Wnętrze gotowe do zamieszkania:

- Kuchnia z wyspą

zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik (nowy kupiony 02.2025), okap

- Salon z wyjściem na ogród

TV OLED, kanapa z funkcją relaksu, miejsce do pracy (home office)

- Sypialnia z dużą szafą i widokiem na zieleń

- Łazienka z prysznicem i pralko-suszarką

- Przedpokój z szafą i komodą

- Internet: światłowodowy

Wyposażenie:

wszystkie widoczne meble i sprzęty w cenie (do ustalenia)

Idealne pod inwestycję:

Mieszkanie bardzo chętnie wynajmowane ostatni najemca znalazł się w 3 dni.

Nieruchomość może zostać sprzedana z najemcami lub bez w zależności od preferencji kupującego.

Dostępność: od września 2025

Zapraszam do kontaktu!

Home Expert Nieruchomości

Agent prowadzący: Anastasiia

Tel.:

E-mail:

Numer oferty:OMS

UA

Простора 2 кімнатна квартира з садом і паркомісцем Злотники, Вроцлав

Паркомісце: додатково 19 000 злотих (наземне, обов язкове до купівлі)

Площа квартири: 52,5 м² + тераса 25 м² + сад прибл. 70 м²

Локація:

поблизу вул. Злотніцької, мікрорайон Злотники інвестиція компанії JAKON, 2017 рік

Форма власності: повна власність з земельною книгою

Доступна з: вересня 2025 року або раніше за домовленістю

Про квартиру:

Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і як інвестиція поточна річна дохідність від оренди становить близько 6,1% брутто.

У відмінному технічному та візуальному стані (оновлена в січні 2025 року).

Що робить цю пропозицію унікальною?

Приватний сад (близько 70 м²) з великою дерев яною терасою наразі ще більш зелений і атмосферний, ніж на фото. Освітлення, садові меблі, господарський ящик із додатковою шафою.
Стильне оздоблення в стилі лофт теплі дерев яні акценти та сучасні деталі
Тиха, зелена місцевість камерна забудова, молоде, активне сусідство
Чудова комунікація:
400 м до трамвайних зупинок (лінії: 3, 10, 20) та автобусних (148, 253)
1,2 км до залізничної станції PKP Leśnica доїзд до центру Вроцлава за 17 хвилин
Повна інфраструктура поблизу магазини, ресторан, спортзал, фітнес, парк Злотніцький, парк Лесьницький та Мокжанський ліс (3 км)

Інтер єр готовий до заселення:

Кухня з островом посудомийна машина, холодильник, індукційна плита, духовка (нова, куплена 02.2025), витяжка
Вітальня з виходом у сад OLED телевізор, диван з функцією релаксу, місце для роботи (home office)
Спальня з великою шафою і видом на зелень
Ванна кімната з душовою кабіною і прально-сушильною машиною
Передпокій з шафою і комодом
Інтернет: оптоволоконний

Оснащення:

Усі видимі меблі та техніка включені у вартість (за домовленістю)

Ідеально для інвестора:

Квартира охоче здається в оренду останній орендар знайшовся за 3 дні.

Можливість продати з чинним орендарем або без залежно від бажання покупця.

Доступність: з вересня 2025 року

Запрошую до контакту!

Home Expert Nieruchomości

Відповідальний агент: Анастасія Кряжева

Тел.:

E-mail: OMS

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )