Premium Penthouse w stylu GLAMOUR na ostatnim piętrze Przedmieście Oławskie, Wrocław

Na sprzedaż wyjątkowy apartament inwestycyjny o powierzchni 155,5 m², położony na ostatnim, 7. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2018 roku z windą, na Przedmieściu Oławskim. To idealna propozycja dla osób ceniących luksus, przestrzeń i doskonałą lokalizację zaledwie 800 m od Galerii Dominikańskiej, ok. 1,2 km od Wroclavii i Rynku. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, salony kosmetyczne, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia mieszkania: 155,5 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 7 z 7Typ zabudowy: blokRok budowy: 2018Winda: takBalkon/taras: tak (balkon + potencjalny taras 150 m² na dachu)Garaż/miejsce postojowe: tak (2 miejsca, dodatkowo płatne)Status lokalu: usługowy (z pełną aranżacją mieszkalną)Stan prawny: własność
Stan mieszkania: do zamieszkania

Najważniejsze atuty:
Apartament wykończony od zera 10 miesięcy temu, z gwarancją na sprzętBrak sąsiadów za ścianą pełna prywatnośćPanoramiczne przeszklenia na południe doskonałe doświetlenieStyl GLAMOUR, wysokie sufity (2,7 m), sztukateria4 klimatyzacje, rekuperacja, gotowa instalacja pod saunę, wanna z hydromasażemPrywatna, w pełni wyposażona siłownia w apartamencie gotowa do treningówpotencjał reprezentacyjny idealny jako luksusowe biuro, showroom lub miejsce spotkań biznesowych.zielone tereny rekreacyjne: Park na Niskich Łąkach, Las Rakowiecki, rzeka Oława, Park Wschodni
szybki dostęp do centrum miasta i atrakcji kulturalnych

Układ i wyposażenie apartamentu:salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na południową panoramę miasta,
sypialnia z prywatną garderobą,
dwa dodatkowe pokoje w tym jeden zaaranżowany jako prywatna siłownia,
dwie eleganckie łazienki (w jednej wanna z hydromasażem i przygotowana instalacja pod saunę),
balkon 8 m² z widokiem na miasto,
dach do prywatnej aranżacji jako taras ok. 150 m² (dodatkowy potencjał rekreacyjny lub reprezentacyjny),
wysokość sufitów 2,7 m,
sztukateria na suficie, nadająca wnętrzom styl glamour,
kominek elektryczny elegancki i klimatyczny element salonu,
rekuperacja system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
cztery jednostki klimatyzacji,
drzwi wejściowe przeciwpożarowe, wygłuszone, wykonane na zamówienie,
cała zabudowa stolarska na wymiar, z materiałów najwyższej klasy,
sprzęt AGD i RTV z gwarancją apartament wyremontowany 10 miesięcy temu, gotowy do zamieszkania bez dodatkowego wkładu.

Wyposażenie:
zabudowa stolarska na wymiarsprzęt AGD premiumdrzwi wejściowe przeciwpożarowe z izolacją akustyczną
Informacje dodatkowe:
2 miejsca w garażu podziemnym 130 000 zł, zakup obligatoryjnyKameralny budynek z windą, świetna infrastrukturaCzynsz: ok. 2200 zł | Ogrzewanie: miejskie | Stan prawny: własność
Cena:
2 450 000 zł brutto (z VAT) apartament130 000 zł brutto dwa miejsca postojowe

Dodatkowy atut możliwość zaaranżowania dachu jako tarasu o powierzchni nawet 150 m²!
Bezpośrednio nad apartamentem znajduje się płaski dach techniczny, który po uzyskaniu zgody wspólnoty może zostać przekształcony w prywatny taras rekreacyjny. To unikalna okazja, by stworzyć własną przestrzeń na dachu z panoramicznym widokiem na miasto idealne miejsce do relaksu, spotkań, ogrodu zimowego czy jacuzzi z widokiem na Wrocław.

UWAGA: Lokal posiada status lokalu usługowego (niemieszkalnego), mimo że urządzony został i wykorzystywany jako apartament mieszkalny. Dzięki temu idealnie nadaje się zarówno na cele prywatne, jak i jako inwestycja firmowa z atrakcyjnymi korzyściami podatkowymi (szczegóły niżej). Jest możliwość przekształcenia lokalu na nieruchomość mieszkalną jeśli będziesz taka potrzeba.

Korzyści podatkowe dla firmy kupującej lokal usługowy:

Odliczenie rat odsetkowych kredytu lub leasinguAmortyzacja lokalu jako środka trwałegoMożliwość zaliczenia kosztów wykończenia i wyposażenia do kosztów firmowychIdealne na biuro, showroom, kancelarię, gabinet, studio lub apartament służbowyBrak konieczności zmiany przeznaczenia przy użytkowaniu przez firmę

Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej o możliwościach zakupu firmowego lub prywatnego oraz obejrzeć apartament na żywo.

To jedna z najbardziej prestiżowych i unikalnych ofert w centrum Wrocławia z opcją stworzenia prywatnego tarasu na dachu!