Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Samodzielny lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość (w przeciwieństwie do wielu mieszkań sprzedawanych jako spółdzielcze własnościowe), położony we Wrocławiu, przy ulicy Kozanowskiej 95, na bezpiecznym osiedlu Kozanów, z ogromem przestrzeni i terenów zielonych.

Mieszkanie zlokalizowane na V kondygnacji nadziemnej (4 piętro), składające się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju oraz piwnicy, o łącznej powierzchni 49,30 m.kw (powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej), o całkowitej powierzchni użytkowej 58,54 m.kw. na którą składa się:
21,11 m.kw. duży pokój (ekspozycja południowo-wschodnia) piękne wschody słońca gwarantowane (możliwość podzielenia na dwa niezależne pokoje o pow. ok. 7 m.kw. i 10,50 m.kw.)
10,06 m.kw.- mały pokój (ekspozycja północno- zachodnia), piękne zachody słońca,
5,14 m.kw. kuchnia (ekspozycja północno- zachodnia), piękne zachody słońca,
2,72 m.kw. łazienka,
1,17 m.kw. toaleta,
6,51 m.kw. przedpokój,
2,60 m.kw. piwnica,
49,30 m.kw. powierzchnia mieszkania wskazana w księdze wieczystej, a nadto:
7,04 m.kw. balkon (ekspozycja południowo-wschodnia),
2,20 m.kw. komórka lokatorska na półpiętrze, do wyłącznego użytku właściciela mieszkania,
- 58,54 m.kw. łączna powierzchnia użytkowa właściciela mieszkania,

Dodatkowo, w budynku do współkorzystania pozostaje m.in.:
- 11,55 m.kw. ogrzewana suszarnia, dostępna każdego dnia, zamykana na klucz,
- 12,00 m.kw. rowerownia.

Lokal znajdujący się w budynku oddanym do użytkowania z 1983 r., budynek i lokal posiada pełne uzbrojenie, tj. kanalizacja miejska, ogrzewanie miejskie, ciepła woda, gaz, energia elektryczna, Internet, TV kablowa, winda (z poziomu wejścia do budynku).

W lokalu: podłoga: parkiet drewniany, cyklinowany i lakierowany 11.2022 r. stolarka okienna z profili PCV z szybą zespoloną, drzwi antywłamaniowe posiadają znakomitą izolację akustyczną na poziomie 39 dB Gerda S Premium, nowa elektryczna tablica główna, oraz wymieniona część instalacji elektrycznej (w przedpokoju i kuchni), aby w kuchni mogła być w przyszłości zainstalowana płyta indukcyjna (zrezygnowaliśmy z montażu).

Zalety mieszkania: budynek zlokalizowany wewnątrz spokojnego osiedla ciche, bezpieczne i przyjazne otoczenie, budynek zlokalizowany w strefie zamieszkania, przy wewnętrznej ulicy Kozanowskiej 95 - o bardzo niskim natężeniu ruchu, mieszkanie rozkładowe, przyjemnie słoneczne, z oknami w ekspozycji na południowy - wschód (duży pokój/ salon przyjemnie słoneczny od poranka, lecz nie nadmiernie słoneczny) oraz północny-zachód (mały pokój/ sypialnia oraz kuchnia piękne zachody słońca), widok z okien nie przesłonięty sąsiednimi budynkami, co daje poczucie przestrzeni samodzielna (oddzielna) kuchnia, piwnica (I kondycja nadziemna) oraz komórka lokatorska (między IV i V kondygnacją nadziemną tuż przy mieszkaniu), lokal wyposażony w AGD i meble - do zamieszkania nie wymaga ani nakładu pracy, ani nakładów finansowych.

Zalety otoczenia: bardzo duży współczynnik terenów zielonych do zabudowy unikalny w skali Miasta, znacznie lepsza jakość powietrza z uwagi na zmniejszoną niską emisję, znaczna liczba miejsc parkingowych ogólnodostępnych i bezpłatnych, osiedle doskonale skomunikowane (4 nowe linie tramwajowe, 12, 18, 19 i 21) oraz linie autobusowe (136, 126, 103, 101, 102, 127, 241, 245, 246),

Wyposażenie, m.in.: płyta gazowa w zabudowie Freggia HA640VGTX, piekarnik gazowy wielofunkcyjny z termoobiegiem Freggia OGMB65X, zmywarka Samsung DW50R4070FS, pralka Siemens FreeStyle, projektor Panasonic PT-AX 200E wraz z uchwytem ściennym Vogels EPw 6565 i ekranem projekcyjnym Optoma, głośniki: Tannoy Arena, odkurzacz: Xiaomi Mijia 1S Upgraded Edition, meble Prezentacja po telefonicznym umówieniu terminu.

Pośrednikom dziękujemy - nie jesteśmy zainteresowani tego rodzaju usługami. - sprzedaż bezpośrednia.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Telefon: