ROZKŁADOWE 3 POKOJE W CENTRUM (OŁBIN) BALKON IDEALNE POD INWESTYCJĘ
Na sprzedaż w pełni rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w sercu wrocławskiego Ołbina. Nieruchomość położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni wyższych i terenów zielonych.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

Ogrzewanie: Elektryczne (w lokalu dostępny również gaz). Okna: Nowe PCV 3-szybowe (zapewniające ciszę i termoizolację).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ze względu na lokalizację i układ (3 niezależne pokoje), mieszkanie jest gotowym produktem inwestycyjnym generującym przychód rzędu 3000 - 4000 zł miesięcznie.

UKŁAD MIESZKANIA I WNĘTRZE
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem - do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju.

3 Niezależne Pokoje - jeden z wyjściem na Balkon.

Oddzielna, widna Kuchnia.

Łazienka (z możliwością wydzielenia osobnej toalety).

Przedpokój.

ATUT PODŁOGI: W przedpokoju oraz pokojach zachowany jest piękny parkiet jesionowy z klepki 22 mm. Podłoga ta nie była jeszcze cyklinowana, co stanowi ogromną wartość - po wyszlifowaniu drewno odzyska blask i będzie służyć nowym właścicielom przez długie lata, nadając wnętrzu unikalny charakter.

LOKALIZACJA OŁBIN (CENTRUM)
Lokalizacja gwarantuje oszczędność czasu i dostęp do pełnej infrastruktury miasta "na piechotę".

Uczelnie: Uniwersytet Przyrodniczy (10 min), Politechnika Wrocławska (16 min), Uniwersytet Wrocławski (15 min).

Rekreacja: Park Tołpy (3 min), Wały nad Odrą (15 min), Park Szczytnicki (18 min).

Zakupy i Usługi: Pasaż Grunwaldzki (9 min), liczne sklepy, gastronomia, Szkoła Podstawowa nr 1 (5 min).

Komunikacja: Węzeł przesiadkowy Rondo Reagana (14 min).

DODATKOWE INFORMACJE I ATUTY
Prywatność: Mieszkanie jest jedynym lokalem na piętrze. Sąsiedztwo bardzo spokojne.

Możliwość powiększenia: Istnieje opcja adaptacji suszarni znajdującej się na tej samej kondygnacji, co pozwoli na znaczne zwiększenie metrażu.

Przynależności: Do lokalu należy duża piwnica z oknem.

Stan budynku: Klatka schodowa po remoncie, solidne betonowe schody.

Media: W lokalu podłączony prąd, gaz, TV (naziemna, kablowa, satelitarna) oraz bardzo szybki Internet.

Parkowanie: Miejsca postojowe dostępne na podwórzu oraz przy bocznych ulicach.

MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ

Doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla rodziny ceniącej bliskość centrum.

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości  

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.